厂房出售1、厂房租售双方都要注意一些细节问题，如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制***，工厂厂房出售，地块年限是多少，厂房出售，土地、厂房的容积率是多大等。z好在交易前向有关部门和***中介总结咨询清楚。

2、***厂房一定要计算***回报率，厂房出售，也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的***，很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房***也要灵活变通。

厂房出售需要考虑的几个关键因素

1.需要考虑地铁以及公交线路路程、高速公路出入口、住宿、***区域规划建设等相关要素，对于招聘来说，公交以及住宿是招聘的有利条件之一。所以良好的交通条件以及住宿条件对于后续企业的招聘是有很大好处的。

2.考虑厂房的面积以及层高，既参考自己的企业生产需求以及后续发展的方向选择能够满足自己企业的产能的厂房。考虑厂房面积可以减少后续的厂房更换成本，考虑厂房的层高则可以避免在生产运输过程中所产生的困难。可以参考匹配自己生产机器的高度，产品大小以及产能等因素。

购买出售厂房转让的流程

1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

2、厂房出售国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点***招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

4、厂房出售市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人，受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权，关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。

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