“相关部门次补偿做得很人性化，他们考虑我的两家企业厂房与办公楼早就出租，特地补偿了经营损失，而且部分无证的建筑均视同有证。这种人性化补偿方案不是我们一家享受，附近其他单位以及***户，家家都享受到了此政策，因为这里过去是典型的农村，所有私营企业与业主，几乎都存在着两证不全的现象……”胡声保称。
　　2013年5月，随着后面厂房***开始，让胡始料不及的是：后面无证部分的厂房，突然被江宁区认定为违建。“我正在与相关部门商谈***一事，忽然***称，经过他们考证，后面无证的建筑系违建，后来他们就强拆了，要知道这无证的厂房已经存在十多年了，这十多年里，他们为啥没有认定违建，如今要***补偿了，却成了违建……”胡声保称。
　　请求仲裁是否违建

新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

厂房空置率被认为是判断经济走势的标志性指标之一，东莞可利用的厂房到底有多少？这是社会各界非常关心的问题。记者从东莞市内资经济促进中心了解到，东莞已经完成对全市可利用的土地、厂房、楼宇的初步统计，可利用厂房面积共有约462万平方米，可利用土地共有632幅约7.7万亩，可利用楼宇共有66幢约167万平方米。

据悉，市***将于26日主办“东莞新商机——2013***环境推介暨项目合作洽谈会”，向社会大力推介东莞可利用的土地、厂房和楼宇等。一旦交易成功，***不收取任何中介费用。

厂房 除个别镇街外都有可利用厂房

公开资料显示，上世纪80年代，数量庞大的外资企业涌入东莞，***一时间无法提供足够多的厂房，在市场力量的推动下，民间资本参与进来，建设了大量厂房，顺应了东莞制造业发展的需求。

但自2008年***风暴后，关于东莞厂房空置率的传闻层出不穷。在这些传闻中，厂房空置率是企业倒闭潮的重要佐证。有多家地产研究机构发布消息称，2008年后东莞大批劳动密集型企业倒闭，村镇厂房需求跌至谷底，三成厂房空置，东莞成了厂房经济的“重”。

那么，东莞的厂房空置率到底如何？据有关部门的不完全统计，目前东莞除了个别镇街没有可以利用的厂房之外，其他镇街、园区都有可利用的厂房，总共有202宗，占地面积1446754平方米，厂房面积共有4617711平方米。

据介绍，由于“可利用厂房”包含“空置厂房”，因此这一数据显示，东莞厂房空置率并不高。据透露，***海啸发生后，东莞市***对企业的迁移数量都有很准确的监控，数量都在正常范围之内。

空置率提高主要还是市场上写字楼产品过剩导致

《每日经济新闻》记者注意到，近几年，各地方***纷纷加快产业升级脚步，商服用地在土地出让中始终占据较高比重，这也是主要城市写字楼供应量迅速增加的主要原因。

同策咨询研究院总监张宏伟向记者表示，在核心城市当中，商办市场总量都是过剩的，这不是一天两天形成的，并且也很正常。目前国内城市还处于持续开发过程中，相关的商务配建在城镇化进程没有完成的情况下，供应量还会持续增加。

　　多城写字楼空置率高企

　　今年上半年，不少热点城市的写字楼率置率创下近年来新高。

　　高力国际数据显示，受整体需求下降及即将入市的大量新增供应加剧市场竞争的影响，北京写字楼整体空置率被半年环比推升0.9个百分点至11.5%，是8年以来的值。

　中原地产首席分析师张大伟认为，“当前办公市场基本平稳，一些企业现在大量倒闭，的确出现了一些空置，但按照市场规律，空置多了、租金下调，是有利于企业发展的。二三线城市供需失衡主要原因还是因为商业地产价格高，但并不一定租金上涨就是好事情。当然，租金上涨代表了企业需求旺盛。但供应量大了，降租金对于实体商贸企业反而是好事。”