7月上旬，胡声保针对江宁的强拆决定书，一纸诉状，请求江宁区人民仲裁他的厂房是不是违建？该不该强拆？尽管江宁区已经受理此案并且展开调查，但一切并非胡声保想像的那样。2013年7月26日凌晨3时许，胡声保存在了10多年的厂房，在东山街道科的机器轰鸣声中夷为一片废墟……当日，东山街道办负责人面对媒体的镜头介绍：他们凌晨共拆除了胡声保数千平方米的违建。
　　胡声保的律师告诉记者，早在6月25日东山街道科下达江宁区局的强制拆除决定书后不久，他们已经一纸诉状将江宁区告上，请求撤销江宁区的强拆决定书。胡声保状告江宁区局的诉状内容为：2013年6月25日，被告江宁区城市管理行政局向原告发出了强制拆除决定书，该决定书认***于本市江宁区东山街道双龙大道附近的两处房屋为建筑，并将实施强制拆除作出强制拆除决定书，对此原告认为，原告上述两处房屋均有合法的建设手续，被告在没有查明事实的情况下，违反规定，应当予以撤销。

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厂房空置率被认为是判断经济走势的标志性指标之一，东莞可利用的厂房到底有多少？这是社会各界非常关心的问题。记者从东莞市内资经济促进中心了解到，东莞已经完成对全市可利用的土地、厂房、楼宇的初步统计，可利用厂房面积共有约462万平方米，可利用土地共有632幅约7.7万亩，可利用楼宇共有66幢约167万平方米。

据悉，市***将于26日主办“东莞新商机——2013***环境推介暨项目合作洽谈会”，向社会大力推介东莞可利用的土地、厂房和楼宇等。一旦交易成功，***不收取任何中介费用。

厂房 除个别镇街外都有可利用厂房

公开资料显示，上世纪80年代，数量庞大的外资企业涌入东莞，***一时间无法提供足够多的厂房，在市场力量的推动下，民间资本参与进来，建设了大量厂房，顺应了东莞制造业发展的需求。

但自2008年***风暴后，关于东莞厂房空置率的传闻层出不穷。在这些传闻中，厂房空置率是企业倒闭潮的重要佐证。有多家地产研究机构发布消息称，2008年后东莞大批劳动密集型企业倒闭，村镇厂房需求跌至谷底，三成厂房空置，东莞成了厂房经济的“重”。

那么，东莞的厂房空置率到底如何？据有关部门的不完全统计，目前东莞除了个别镇街没有可以利用的厂房之外，其他镇街、园区都有可利用的厂房，总共有202宗，占地面积1446754平方米，厂房面积共有4617711平方米。

据介绍，由于“可利用厂房”包含“空置厂房”，因此这一数据显示，东莞厂房空置率并不高。据透露，***海啸发生后，东莞市***对企业的迁移数量都有很准确的监控，数量都在正常范围之内。

截至4月19日的统计数据显示，目前全市共有可利用土地632幅，面积为76902.3亩。其中工业类用地（包括工业、工业用地、一类工业用地、普通仓库用地、物流）有276幅，共42436.6亩，占可利用土地的56%。

据此，市内资经济促进中心引述有***观点称，东莞土地资源紧张是客观事实，但土地紧张不等于无地可用，只要节约、集约使用土地，现有可利用土地完全可以满足产业转型升级的需求。

市国土局相关负责人称，接下来将倒逼镇街***转变“铺新摊子”、“怕麻烦”的思想，主动盘活存量土地，同时发挥“三旧”改造在拓展用地空间、优化产业结构等方面的重要作用。

楼宇 可用楼宇集中在虎门等地

据介绍，过去东莞给很多人的印象是到处是工厂、工业园区，甚至有人戏言，东莞是“经过一村又一村、村村像城镇；路过一镇又一镇、镇镇像农村”。如今，以南城、松山湖等为代表的城市新区快速崛起，出现了很多写字楼。写字楼的数量和质量代表着一个地区的现代化标准和国际经济参与程度。

据市内资经济促进中心介绍，近年来，东莞的写字楼在改变城市天际线的同时，也为在莞企业创造出优越的办公环境。初步统计显示，目前东莞共有可利用楼宇66幢，面积1665918平方米，主要集中在虎门、长安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

共享办公室租赁的来源以及优缺点？

　　有人提到服务式办公室起源于20世纪80年代在美国主要商业城市，从旅行推销员的呼叫中心发展而来。

　　在英国，大律师首先使用合作和分享场所，员工和其他间接费用的概念。他们通常联合起来进入“商会”，分享文员(管理员)和运营费用。有些房间变得大而精致，具有明显的企业氛围。

　　DTZ在21世纪初开展了关于该行业的报告，并与英国***一起出版。

　　英国制作了一份指南，帮助***部门和公共机构评估灵活管理空间而非传统办公空间的情况

　　2014年11月，商务中心协会开展的一份商业报告显示，英国的服务式办公室占地面积达7000万平方英尺，拥有约80,000家企业，提供超过40万个就业机会，并为该地区带来20亿英镑的收入。经济。

　　共享办公室租赁客户类型

　　服务式办公设施的客户分为以下几类：

　　新市场/地点 - 通常总部设在国外或在该国其他地区的企业，这些企业需要在商业中心运营区域开展业务。

　　创业公司 /创业公司 - 中小型企业或不想对长期租赁做出财务承诺的企业。这类客户也可能因无需将所有人力成本(福利，***，招聘)添加到工资单中而无需增加行政和支持人员。

　　溢出 - 通常是一家正在经历增长的大公司，该区域的传统租赁空间已经过时。对于大量用户(多达40-50)，这些可能是短期要求(3-6个月)。