东莞桥头厂房出租介绍：10多年的厂房，一夜之间成了违建
　　存在了十多年的厂房，即将面临***补偿时，忽然成了违建。十多年已经过去了，为啥没有认定违建？如今要***补偿了，却一夜之间成了违建。这是怎么回事?
　　招商引资企业因历史原因没办土地证
　　东莞桥头厂房出租介绍：8月上旬的一天，胡声保有点颓废。“这块土地上建有我两个厂子，都是一二十年前建设的，一个叫绿绿家具厂（以下简称绿绿），另一个叫森葆家私公司（以下简称森葆）。各占地10亩，绿绿的10亩地已拿到了土地证，上面建有1万多平方米的厂房与办公楼，其中7000多平方米领到了***，剩余的3000多平方米建筑，因历史原因，至今没有办理***，但有***部门的相关建设手续；而森葆的10亩地虽然没有办理土地证，但上面的数千平方米建筑都已办理了***……”

新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

继续来看节约集约用地系列报道：通过“三旧改造”而建成的常平科技园，仅仅用4年时间就实现了从工贸工业城到***科技企业孵化器的华丽转身，为常平乃至整个东莞的科技创新和产业升级起发挥了较大的推动作用。

旧厂房改造为科技企业孵化器

常平科技园区由5万多平方米的红木家具旧厂房、旧宿舍改造而成。通过政企紧密联合、搭建企业信息化公共服务平台和融资服务平台等一系列手段，园区***引进电子信息、光电新技术、现代物流技术、新能源材料等高新技术企业，打造了一条壮大科技创新企业的完整“孵化链”。目前，园区已累计孵化企业121家，研发投入超7500万元，累计总产值超4.2亿元，出口创汇650万美元，成为全市目前一个由村镇创办的科技企业孵化器。

常平科技园负责人 张玉：“希望我们成为镇里面的一个窗口，面向整个镇区的企业来进行孵化，所以我们和每个村，我们都跟他们建立了联络的关系，然后每个村都推荐一些企业来跟我们做对接，它只在它现有的工厂里都可以，我们就***去给它服务。”

聚力“四大服务体系”建设

目前，常平科技园正着力建设创业孵化、研发创新、增值服务和融资服务“四大服务体系”，凭借“国字号”孵化器的品牌，进一步提升园区的度和吸引力。接下来，园区还将利用“三旧改造”扩建一栋23层4万平方米的科技大厦，建设“创业苗圃 孵化器 ”于一体的完整孵化链条，探索实体孵化与虚拟孵化相结合的方式，加速镇域经济转型升级。

常平镇镇长 朱默河：“同时我们也在利用我们企业，通过这种孵化器的发展，推动我们常平整个科技创新的工作。”

为企业提供一体化公共服务

中健康科技园建筑面积13万平方米，由17座单栋建筑组成，将针对初创阶段的小企业提供孵化服务，对快速发展的企业提供加速成长服务，为已经发展比较成熟的大型企业建立企业总部和研发中心提供***建筑群，为园区所有企业发展提供产学研实践及其他综合服务。

王宝隆介绍，东莞广州中大学中数理工程研究院是中健康科技园的合作伙伴，以该院为核心拟建立的“华南(东莞)现代中药创制中心”将为企业提供丰富的技术服务，服务内容涉及中药创新工程、新产品开发、中信息化服务、中理论研究和智能计算等多个领域。

中健康科技园不仅要负责载体的建设，还要负责其将来的整体运营，园区将运用市场化的方法，聚合区域发展中健康产业的优势资源，以***孵化器创新经营管理模式，为入园企业提供一个集公共技术、综合管理、人才培养、资源配置、信息服务、市场经营与文化为一体的共享服务支撑平台，支持企业自主创新和加快成果转化。

在园区的商业运作模式上，王宝隆表示，租金收入的比例占总收入的比例会大大降低，而是要让中健康科技园介入到该产业的发展中去，进行产业和项目***，这一部分的收入要逐步超越租金收入所占总收入的比例。