该如何考虑厂房的水电问题

现在做厂房出租的人还挺多的，相当于二手房中介的工作，那么在厂房租赁到手之后，该如何考虑水电问题呢?这些事情中介是不会为你考虑的，只有你自己做好这个方面。

　　一、利用已有设施

　　一般来说在租赁厂房的时候都有已有设施，这些已有设施包括了，进的粗电线，其实除此之外其实就没有其他的了，如果是别人租赁过的厂房，那么这个厂房当中可能有已经摆好的线路，你可以借此使用。

　　二、充分利用安全电路

　　充分利用安全电路是非常重要的，千万不要做私拉乱搭。

改造电路仍然要以安全为主，如果没有安全，那么什么是的呢?电压负荷和电线负荷一定要合乎于标准，就比如说一些大型的机器运转的过程当中，电压非常高，如果不合适的话，很可能会引起***性问题发生。

工业用地指标紧张，安岳建中小企业孵化园，　80户企业仅占地355亩，土地利用率是一般工业园的6－7倍――
　　今年初，成都卡美多、美丽点等40多家制鞋企业决定***45亿元整体搬迁至安岳，同时打造渝成制鞋产业园，项目建成后，园区年产皮鞋将达到1.5亿双，解决就业10万人。40多家大型鞋企的土地指标不成问题，但与此配套的100多户鞋材企业入驻却成了难题。
　　如何让这些配套的小微企业进得来，留得住，安岳开始谋划建中小企业孵化园。
　　厂房出租从记者口中得知，记者从安岳县龙台发展区了解到，为工业用地指标紧张局面，年底该县个中小企业孵化园将开园入驻。80户企业仅占地355亩，土地利用率是一般工业园的6－7倍。
　　
　　“随着交通区位的改善，厂房出售，以往的农业大县现在具备了发展工业的基础条件。”安岳县龙台发展区经信分局局长秦松介绍，今年底，成安渝高速将建成，安岳恰好位于这条成渝直线高速的中点，显著的区位优势，让其承接东部产业转移成为可能。
　　但用地指标却成为一个制约因素。“全县城市、乡镇各项用地指标加起来也就1200亩左右，但工业用地，每年的缺口都在2000亩左右，每年都有企业来了却留不下的情况发生。”

新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总***：总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

租厂房时需要考虑哪些因素

租厂房是有很多技巧的。因为租厂房算是一项比较大的工程，无论是从租金的考虑还是位置的因素，企业只有是先找到合适的厂房安顿下来，才能进行生产。那么租厂房需要考虑哪些问题呢?

　　一、当地政策

　　厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，厂房出售费用，影响***计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取***机构，比如当地律师的***意见和建议。对于外资企业，更应当向拟***地的工商、税务、外资管理***了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使***计划遇到难以逾越的政策障碍。

　　二、周边环境

　　考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生******。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患，一旦发生***，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

　　三、交通位置

　　厂房所处的位置的交通是否便捷，例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业，厂房出售价格，对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品，对于装卸区也有特殊的要求。这些因素在选址的过程中都需要考虑。在考核评估交通状况时要留意细节，要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素，工业园厂房出售，防止“木桶效应”，例如，对于车辆通行高度的要求，不但要考虑到厂房层高、门高的限制，也要考虑道路(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件限制。

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