仓库出租为什么越来越难找

首先小编认为，由于仓库并不是一个集中的区域，比如物流中心仓库虽然集中，也是分散在城区几个不同的区域，而散户般的仓库更是显得零散了，因此对于很多租户来说，光挑选仓库实地查看就要花费很久的时间，一天也看不了几家，时间成本太高。

其次，很少仓库能够完全满足租户的需求，有的嫌立柱间距近，有的嫌通风效果差，还有的嫌光线不好等等一系列不符合的条件，劳累一天也没找到几家合适的仓库。上百度搜索新疆汇盛众合，访问网站，方便选择和咨询。

工业门类下的常见有两种土地性质：工业用地（M）、物流仓储用地（W），分别对应的规划用途是厂房和仓库。

工业用地（M）：分一类、二类、三类，规划用途一般为厂房/加工车间。厂房主要服务于第二产业，2000年左右苏州工业园，无锡新区等都是靠承接***加工制造业发展起来，承载第二产业发展的主要物业是厂房及加工车间。厂房多定制，各行业各公司对厂房内部结构需求差异较大，比如行车的间距，地面及屋面承重，层高等后期很难改的东西，而且内部结构的设计会影响后面设备和生产加工流水线的摆布，做一个通用性高的厂房不易。

比如见过某重工企业的厂房，单方造价要超过4000元/平方米，超过一般办公楼了。厂房（工业地产）的开发商不多，一方面企业设厂为当地***贡献税收和就业，很受欢迎，地价便宜且各种政策优惠，又满足企业主当地主的夙愿，企业何乐而不为呢。另一方面，从***商的角度，不标准化的东西风险高，需要签长约，要一个固定回报，与国内的土地情节背道而驰，所以基本只能给不愿在国内投重资产的外资做定制。主要玩家比如丰树、腾飞、环普、平谦等。

物流仓储用地（W）：规划用途一般为仓库，根据存放物品不同也会分成普通仓库，冷库、***品仓库（TJ那个...）等。通俗讲就是放东西的地方，原始状态就是空地加个棚。因仓库内部尽可能空间大，不像厂房要放个个性化的设备，所以仓库细致的差别主要在层高、承重、路宽等，易于标准化。怎么标准化呢，按较高标准做就好了，一个钢结构的棚也贵不到哪里去嘛。所以物业地产开发商其实都是做高标准的仓库的，通用性较强。

仓库租赁中的服务优势

仓库租赁配送管理的一般流程包括备货、理货、送货三个大步骤，这里我们***讲述手持终端在送货过程当中的应用。

仓库租赁送货作业是配送中心的末端作业，也是整个配送流程中的一个重要环节，包括商品装车并实际配送，完成这些作业需事先规划配送区域的划分或配送线路安排，由配送线路选用的先后次序来决定商品装车顺序，并在商品配送途中进行商品跟踪、控制及配送途中意外状况的处理。

在途跟踪手持终端结合GPS系统，仓库租赁智能调度系统可以将GPS返回的信息自动更新运输状态，实现运输任务的全程跟踪与监控。物流监控子系统是GPS/GIS与电子封签的联合应用，可以监控到配送车辆的实时路线，行驶情况，停车和打开封签的时间地点。有利于货物流转的效率的统计。