厂房出租介绍:旧厂房改造是“三改一拆”的重要内容之一。为进一步推进“三改一拆”工作,庆元多部门联合为企业排忧解难,协助企业拆除旧厂房,扩大生产产能。
据厂房出租了解到,随着企业的发展,原来的旧厂房由于年代久远、设施落后,已经无法满足生产经营的需要。大力实施旧厂区改造工程,但因政策处理问题,影响了工程进度。庆元县经济商务局、“三改一拆”办公室等部门联合现场办公,为企业排忧解难。
新疆汇盛众合***管理有限公司建设地点:和田县经济新区团结路西侧。建筑面积:占地面积1100亩,总建筑面积420000㎡。工程概算总***:总***100000万元。产业园可做办公、仓库用途,欢迎各类企业入驻。
工业用地指标紧张,安岳建中小企业孵化园, 80户企业仅占地355亩,土地利用率是一般工业园的6-7倍――
今年初,成都卡美多、美丽点等40多家制鞋企业决定***45亿元整体搬迁至安岳,同时打造渝成制鞋产业园,项目建成后,园区年产皮鞋将达到1.5亿双,解决就业10万人。40多家大型鞋企的土地指标不成问题,但与此配套的100多户鞋材企业入驻却成了难题。
如何让这些配套的小微企业进得来,留得住,安岳开始谋划建中小企业孵化园。
厂房出租从记者口中得知,记者从安岳县龙台发展区了解到,为工业用地指标紧张局面,年底该县个中小企业孵化园将开园入驻。80户企业仅占地355亩,土地利用率是一般工业园的6-7倍。
“随着交通区位的改善,以往的农业大县现在具备了发展工业的基础条件。”安岳县龙台发展区经信分局局长秦松介绍,今年底,成安渝高速将建成,安岳恰好位于这条成渝直线高速的中点,显著的区位优势,让其承接东部产业转移成为可能。
但用地指标却成为一个制约因素。“全县城市、乡镇各项用地指标加起来也就1200亩左右,但工业用地,每年的缺口都在2000亩左右,每年都有企业来了却留不下的情况发生。”
双约束机制,更看重企业***强度
除了节约土地外,孵化园更大的作用体现在节约前期投入上。
秦松介绍,以往一些企业拿到土地建好厂房后,就出现了资金断链,没钱添设备甚至停产,将土地闲置,但通过租用孵化园的厂房,企业前期投入会大大减少。“机械、电子孵化园入驻的80户企业,如企业全部入园自建,将在土地竞拍、道路设施、厂房建设和水电气、绿化配套等方面投入超过16亿元,而我们通过***统一建设,总***仅5.6亿元。此外,在入驻企业上,我们严格筛选,确保孵化园企业成链化互***展,企业年度产值、利税比单独自建可分别提高15%、10%左右。”
让秦松满意的是,***主导的孵化园终于可以让“双约束机制”不光停留在纸面上了。
“事实上,前些年我也参与了园区与企业的‘双约束机制’的起草工作,但由于厂房土地使用权归企业,如果企业赖账不签字,强制让其退出操作难度相当大。但孵化园厂房的所有权归***,因此园区与企业在***强度、年度产值、税收贡献、就业吸纳、进入退出等方面可建立行之有效的‘双约束机制’,对企业因经营不善或市场原因无法正常生产,园区将以土地使用权人、标准厂房所有者身份督促指导其按约定有序退出,有效规避出现入驻企业不投产、投产企业不达效等问题。
厂房通风降温
由于厂房内有些机器产生热量和水蒸气,这些热气和水蒸气如果不及时排出,就会在厂房内累积,从而使厂房温度升高影响厂房环境。解决这些问题的办法就是保证厂房的合理通风,安装适量合适的通风系统。合理的排风系统安装会明显的改善厂房空气环境,较大的降低厂房温度。
A、 安装屋面无动力通风器 无动力通风器是依靠空气对流学原理进行通风的一种通风设备,当室内外空气环境有差异时,就会产生空气流动,从而排除室内废气及热气。其优点是不需要额外的电力,较环保。但对环境的依赖性较强,不能强制排风。产品主要有涡轮通风器,条形通风器(采光带通风),屋脊通风器等。
B、 安装屋面强制排风机 动力风机是由电力带动的一种通风设备。其排风效果好,能适应任何环境的通风。
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