租赁厂房要交哪些税?

１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按***人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

３、***：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳***，税额不足１元的，按１元缴纳。应***额在一角以上，厂房出租，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，厂房出租价格，对财产租赁合同规定了低一元的应***额起点，附近厂房出租，税额超过一角但不足一元的，皮具厂房出租，按一元***。

４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。

如何才能快速找到自己合适的厂房呢。

择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是***人的首要选择，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与东莞其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：

1、***：

（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳***；

（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。

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