厂房出租的注意事项？

初次创业的当然好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，服装厂房租赁，环境状况等，工业区厂房租赁，然后通过谈判好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区，容易发生******。从经验来看，家具厂房租赁，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患，一旦发生***，往往容易升级成为群体性时间，厂房租赁，直接影响企业的正常经营。

关于厂房出租的知识介绍

一.明确出租方、和承租方的主体资格。出租者应当是对厂房拥有产权或者是***上认可的房屋合法代管人或权利人。有特别的一些厂房的产权归属于上级公司或者集团公司，企业只享有使用的一个权限，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租者如果是企业的话，出租者必须要查验承租者的营业执照、相应的生产经营资*证书、生产经营范围等。承租者如果是个人，出租者应当查验承租者的***，并对其资金、***等情况进行了解。

租厂房时需要注意一下几个注意问题：

1、厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；

全厂总建筑面积；

全厂总建筑体积；

历史废料年排出总量（大约） ；

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气等需用量；

是否需注册使用

工业园的税收优惠条件

电费

水费

物业管理费

全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图、暖通系统图纸。

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