租赁厂房要交哪些税?

１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。

２、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按***人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

３、***：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳***，税额不足１元的，按１元缴纳。应***额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，工业园厂房租赁，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应***额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元***。

４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。

安全投入不够，安全设施存在先天不足问题

一方面部分租售方不懂得花钱买平安这个道理，在安全生产上舍不得投入，全员安全教育滞后或未开展，机器设备陈旧，生产工艺落后，事故隐患普遍存在。另一方面部分出租厂房虽然在建造和使用前依法向有关部门申报安全设计审核和验收，但验收后一些出租方擅自把厂房进行分隔、搭建违w章简易棚等，然后出租给一个或多个承租者;还有的产权所有人自己搬入新的厂房后，把原来的厂房出租给别人，皮具厂房租赁，随着承租者的改变，生产性质、工艺流程也随之发生变化，工业区厂房租赁，以上这些情况导致部分建筑耐火等级不符合要求、安全间距不足、安全通道不畅等事故隐患。同时，部分村委会建造的标准厂房，由于出于经济利益考虑，承租对象多而复杂，安全设施和器材比较缺乏，安全通道不畅，出现了“标准厂房不标准”的现象，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想。

选择厂房远不但选择土地与地上建筑物这么简单，喀什厂房租赁，l选择厂房是为了满足生产经营的需求，同时还需要系统考虑区划、交通、供能（水、电、气）、通信等因素。选址既要符合企业的生产经营要求，又应当服从于所在区域行业分布规划。

了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。

完成选址工作，找到合适的房源，已经为签订厂房租赁合同奠定了良好的基础。

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