厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?

１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu国家税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用３％的征收率。

２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，附近厂房租赁，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，工业区厂房租赁，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。

租赁仓库/厂房出租需要缴纳税种主要有以下几种：增值税（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：

1、增值税：

（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；

（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。

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