工业地产商模式

工业地产商模式是指房地产***开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，后获取合利的地产开利润。

综合运作模式

综合运作模式是指对上述的工业园区开发模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的工业地产开发模式。

厂房出租营业税交多少？

房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按***人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，鞋厂房招租，每次收入不超过４０００元的，厂房招租，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，工业园厂房招租，其余额为应***所得额，税率是２０％；***：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。

厂房租赁注意事项:

明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租者可以在合同中明确约定，设施设备由承租者管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租者签字确认，即设施设备出现故障引发事故，与出租者无关。因此，厂房招租价格，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防******，降低出租者的***风险。

鞋厂房招租-汇盛众合(在线咨询)-厂房招租由新疆汇盛众合***管理有限公司提供。新疆汇盛众合***管理有限公司（hthuizhong.com）是新疆 和田 ,中介服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在汇盛众合***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创汇盛众合更加美好的未来。