安全规章制度未制定或不够完善，且执行不严格

厂房的租售方没有按照安全生产管理的基本要求，对工作内容、工作程序和奖惩措施等予以明确和规范。有的虽然明确了但过于笼统空洞，可操作性不强，形式主义严重。部分租售方没有***制定安全生产工作例会，教育和培训，检查及事故隐患的整改，设施、设备的维护、***、检测，***作业的现场管理，劳动防护用品管理，安全生产责任和奖惩，台帐管理，生产安全事故报告和调查处理等基本制度以及应急救援措施，有的虽然建立了，但只是写在纸上、挂在墙上、说在嘴上，而没有落实在具体的行动中，制度多半落空，形同虚设。

租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：

1、***：

（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳***；

（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。