仓库租赁要看好合同

仓库租赁中，看好合同可以约束双方履行达到所需的结果，并且是具有***效力的。如果在此过程中出现任何问题，都是可以***途径来解决，降低双方的损失。所以不管是出租方还是租赁方都是需要注意的，而对于租赁方来说，看好合同能够更好的保护自己的权益。

在签订仓库租赁合同之前，我们也需要明确几个问题。首先是对仓库的了解，比如手续是否齐全，物流配送情况如何，有没有基础设施可供使用，租赁中包含的免费项目有哪些，有什么是需要付费的等等明确一下。

仓库租赁税都包含哪些

一般***人按照租金收入交纳10%的仓库租赁税， 6%的仓储服务费。小规模***人按照租金收入交纳3%的***。除此以外，还有其他税需要注意一下：

1、城市建设维护税：以缴纳的***税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。***人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的） ，税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%.

2、***：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

3、土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）

仓库租赁要看哪些方面

1、周围环境

一般工厂厂房都位于比较偏僻的郊区，周围环境相对会有一定污染存在，不过若是经过处理之后的应该还会好一点，要看一下空气流通问题怎么样。

2、消防措施

厂房方面的消防措施一般都是有的，不过结合自己的需求，可以看下相关设施是否有增添的必要，毕竟仓库存放物品，防火是毕竟大的一个问题。

3、基础配置

比如水电设施是否完善，往往厂房改造的仓库在这方面管网的铺设与仓库本身存在一定差距，所以要尽可能的查看好这些基础配置是否到位

4、厂区面积

厂房仓库租赁的面积和规划要了解，总面积是否符合自己的预期，对于租赁之后的规划要求是否能满足。