***管理小结

一、企业***的分类直接***是将资金直接投放于形成经营能力的实体性资产，直接谋取经营利润的企业***；

间接***是将资金投放于、等权益性资产上的企业***。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

二、项目现金流量

三、净现值（NPV）净现值是一项***所产生的未来现金流的折现值与项目***成本之间的差值。净现值指标是反映项目***获利能力的指标。

四、年金净流量（ANCF）

五、现值指数（PVI）

六、内含报酬率（IRR）

我国建筑工程的承包方式和条件？

1、总承包

建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

2、***承包

所谓***承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自***对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份***的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自***完成承包工作。

3、联合承包

《建筑法》第二十七条款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述***、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。

4、“承包”

所谓“承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

工程总承包的发展及主要特点

工程总承包的主要特点：

（一）合同结构简单。在工程总承包合同环境下，业主将规定范围内的工程项目实施任务委托给工程总承包公司负责设计和施工的规划、***、指挥、协调和控制，总承包公司必须有很强的技术和管理综合能力，能协调自己内部及分包商之间的关系，业主的***和调任务量少。宁夏银川建设项目***、宁夏***管理、银川******、建设项目、工程承包、铁路建设、铁路养护、公路建设、公路养护。城市轨道建设、市政公用事业、水利水电建设、机场建设项目、住宅建设。

（二）承包商积极性高。当采用参照类似已完工程做估算***包干的情况下，对总承包公司而言风险大，相应地会带来更利于发挥自身技术和管理综合实力、获取更高预期经营效益机遇，以及从设计到施工安装提供终工程产品所带来的社会效应和度。因此，对承包商而言，一般积极性高；对业主而言也有利于选择能力的承包商。但在这种这种情况下，如何确保设计的质量、工程材料、设备选用的规格标准就成为一个重要的问题。

（三）项目整体效果好。由于工程总承包涉及设计、采购、施工、试运行等多环节工作，实行工程总承包则有利于多环节工作的内部协调，减少外部协调环节，降低运行成本；有利于多环节工作的深度合理交叉，缩短建设周期；有利于全过程的质量与费用控制；还能充分利用工程总承包商的***的技术和经验，提和效益。