主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设

置方式，集诸多***活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅

游目的地。

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲***需求和选择而建造的一种

具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主

要以文化、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环

境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整

个游乐项目的休闲***活动空间。

2017年12月1日起，《公共服务领域英文译写规范》正式实施。主题公

园标准翻译为：Theme Park。

主题公园具有下列特性：

1.强烈的个性，普遍的适宜性

2.被动游憩形式

3.投入高，占地规模大

4.高门票，高消费

行业现状：

我国主题公园产业发展始于华侨城于1989年在深圳打造的锦绣中华，但

经过20多年发展，目前国内七成左右的主题公园还在为扭亏而努力。当

环球影城等国际主题公园巨头纷纷入华时，恰逢国内地产业遭遇阵痛，

“公园 地产”的模式再次引发热议。

国内主题公园效益如何?运营模式怎样?迪士尼和环球影城先后进入中

国，农业观光开发策略，将给国内主题公园行业带来什么?《每日经济新闻》记者将作出解

答。

在香港迪士尼成功运营后，上海迪士尼将于2015年开业;而英国默林娱

乐品牌杜莎夫人蜡像馆也于今年5月在北京揭幕;6月末，美国六旗

***在华的“山水六旗小镇”项目选址京津冀地区，总***约300亿

元，预计2018年开业。

当国际主题公园巨头纷纷进入中国圈地时，目前国内七成左右的主

题公园还在为盈利而努力。目前国内主题公园***在5000万元以上的

有300家左右，其中有一定品牌度、有良好经营业绩的主题公园只

占比10%，有70%的主题公园亏损，20%持平。

业内人士建议，国内首先要严控打着主题公园旗号的圈地行为，其次就

是减少地方***的干预，让主题公园的发展充分市场化;后是鼓励国

内主题公园实现集团化运作，并注重品牌塑造，拓展收入渠道。

前景：

随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内的主题公园企业愈来愈

重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化

的深入研究。正因为如此，一大批国内的主题公园品牌迅速崛起

，逐渐成为主题公园行业中的翘楚!

主题公园建设咨询及策划设计施工一体通则

主题公园的建设浪潮，在中国房地产商的推动下一浪高过一浪，圈地

运动的另外一种形式表现。以东部华侨城和方特为国内***体验区的

南方派，迪斯尼为代表的欧美派，中国传统文化的地方文化主题派目

前的趋势是强势推进。

主题公园的建设是一个比博物馆、科技馆、规划馆还要复杂的课题，

需要考虑的方方面面的软环境设计和硬实施；***工程学和人物心理

学等环境学。课题难度较大。目前国内主题公园市场领域的规划设计

单位主要是一些传统景观设计公司来操刀主持，在一个一个的项目问

世后，出现了很多问题，展示主题偏题。这是一个令***方很的

问题，后续改造费用惊人。

主题公园发展分析：

从1989年大陆主题公园“锦绣中华”的诞生，到如今的上海迪

士尼开建，农业观光建设发展，梦工厂落户，中国主题公园建设从自创品牌到引进品牌，

经过了20余年的发展。从初的华侨城，到后来的华强集团以及如今

的房企大佬万科、世茂、碧桂园、中弘地产等，都在涉足以主题公园

为主的旅游地产。有***认为，中国主题公园已超2500个，七成亏损

，农业观光规划设计，二成持平，仅仅只有一成盈利。

背景分析

我国主题公园的时代已经来临，大大小小的主题公园如雨后春笋般再

次崛起，整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风，北京的欢乐谷

、芜湖的方特欢乐世界、广州的长隆欢乐世界、珠海的神秘岛、大连

的发现王国、宁波的凤凰山主题乐园、抚顺的皇家极地海洋世界、香

港的迪士尼，以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客，接下来还有

天津还在筹划的环球影城主题公园、上海仍在筹备的上海迪斯尼。

按照***的预测，白银农业观光，2010年国内旅游消费总额将达到1万亿

元，旅游将成为与汽车、房产并列的消费热点。中国的旅游者消费支

出结构是住宿、餐饮等费用支出比例较低，景点门票的费用支出比例

较高。按此模式预测，届时国内旅游消费总额将有数千亿元用于旅游

景点支出，主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益。

在我国，是一个真正意义的大型主题公园是1989年开业的深圳锦绣中

华微缩景区。得益于荷兰“马都洛丹”小人国的启示，锦绣中华将中

国的名山大川和人文古迹以微缩模型的方式展现出来，取得了轰动性

的成功，开业一年就接待了超过300万的游客，1亿元的***仅用一年

的时间就全部收回。

主题公园良好的经济效益和社会效益起到了强烈的示范作用，引致了20

世纪90年代初主题公园的又一次***热潮。20世纪80年代至今，***

已累计开发主题公园式旅游点2500多个，投入资金达3000多亿元。

农业观光建设发展-陕西观源景观设计文化-白银农业观光由陕西观源景观工程设计有限公司提供。陕西观源景观工程设计有限公司是陕西 西安 ,创意设计的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在陕西观源景观设计***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创陕西观源景观设计更加美好的未来。