我国是以农业为主体的发展中***，乡村地域广阔，乡村人口众多。自改革开放以来，我国经济取得了举世瞩目的成就，其中休闲农业与乡村旅游城市是我国经济发展快的地区，城市景观已经发生了根本性的变化。与此同时，乡村是我国经济改革早的地区，经济水平显著提高。休闲农业与乡村旅游把自然、民族文化和农耕文化融入到传统旅游文化中，丰富了旅游业的内涵，是旅游业的一朵奇葩。随着旅游业与农村、农业的不断融合，将进一步带动农村各方面基础设施建设不断发展，成为拓展农业多功能性、促进资源用、满足新兴消费需求的朝阳产业。

理想与现实在民宿乡居的规划和运营中的影响还是非常大的。起初的民宿乡居的***运营者，多数是建筑及景观等设计师，酒店行业从业者，和北上广深的企业白领转型为多。这一部分民宿乡居的从业者，不满足传统的城市的酒店经营方式，以回归田园，拥抱自然，再现设计思维为动力，开始了民宿乡居之旅。情怀和理想在这群人身上主导了后续的规划设计，也影响着建造后的经营管理。

在这一类的民宿乡居的从业者的作品中，我们可以看得到惊喜和精致，可以看得到设计的力量和创新大胆的局部。

但是，农业观光规划设计，不得不现实的说，农业观光科技示范，在这一类的民宿乡居后续运营中，在经营压力不大竞争条件不激烈的时候，生存的还好，市场环境和运营压力稍微大点，就会出现管理的无力和运营的疲惫，这就是丽江和大理等地民宿乡居的开始和现在。

其根本原因就是从一开始谋划的时候，从业者把太多的个人情感加入到了理智的生意中，太多的苛求和情怀诉求，造成了太多的运营压力。从业者忽略了一个事情，农业观光亲子体验，那就是情怀和本来就是跟生意经常唱反调。

所以，个人认为民宿乡居应该有一些情怀和理想，否则，千篇一律的设计和业态就变成了城市水泥森林中传统酒店的翻版，但是，应该理智地想清楚自己是为了情怀理想还是经营***，因为情怀是需要钱和精力去为自己买单的，有时候***是需要收敛情怀和乌托邦的理想。

民宿乡居的核心因素是选址，其实很多的好的项目成功之后，可以这样说也可以那样讲，但是真的分析起来，多数项目的核心因素如果非要说三点的话，那一定是”选址，选址，还是选址”。国内发展的民宿乡居的省份为什么在浙江，固原农业观光，因为浙江省辐射的华东区域，有大量的消费需求和人口基数。你把裸心谷放到西部地区还有那么多的故事吗？

好的项目同样需要好的选址。例如当初张艺谋印象系列之”印象海南岛”，***花大钱引进选址在省会海口，他们想的是用一个表演留住和吸引客人，后据说亏损几千万。如果这个项目放到三亚呢？三亚一个所谓的俄罗斯车技表演一个晚上观看的游客都有2.3千人，这就是好品牌项目不同选址的后果。

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