私人影院的本体不是电影院，私人影院这是很多人的误区。很多人私影门店经营不好，私人影院并不是增益动作不够多，而是搞错了本体，单纯当成了电影院，单纯去卖电影，单纯宣传某天某日上新了某个影片。

以前，业内人士讨论门店运营，开玩笑说，如果看到一个老板朋友圈，天天发电影海报，天天宣传有哪个新影片，那这老板多半做不好门店。因为他还没搞清楚自己究竟开了一个什么门店。

一个很形象的比喻，十年二十年前，开饭店的都会去宣传他家的菜品好吃，他家请了一个很牛x的厨师，大家会慕名而去。而现在呢？会做生意的饭店老板不会说自家请了一个什么厨师，菜品有多好吃，而是不断地去优化饭店的装修环境，不断去给饭店增加生日宴，喜宴，商务宴，百岁宴等这样的消费场景建设，不断地去“主随客便”，根据客人的喜好和定制，去做好服务和接待工作。

私人影院的分布规律数量整体呈现随城市等级的降低而递减，私人影院但少量以休闲***著称的城市仍表现突出。私人影院从***范围来看，私人影院数量的城市是国内发源地上海，其次是成都。这是因为尽管一线城市***业态的丰富程度普遍高于二线城市，私人影院的数量整体呈现随城市等级的降低而递减，但少量以休闲***著称的城市仍表现突出。再以四川省为例，成都为省内私人影院的城市，达到119家，远高于其余省内二、三线城市。但其中达州、巴中尽管经济欠发达，但休闲***文化浓厚，私人影院的数量处省内较高水平。物中心及办公物业（包括商办用途的公寓）为私人影院为适宜的物业类型私人影院经营面积较小且相对灵活，适宜的物业类型较多，包括购物中心、写字楼、公寓甚至住宅楼。那么在市场选择下，哪些物业受私人影院的青睐？以四川省为样本，在写字楼中的门店有49家，在购物中心有48家，而在繁华商圈的仅仅29家，其他分类的区域属性不统一，包括学校周边、住宅楼、***改造和酒店进行改造等。

私人影院线下实体离不开商业地产和购物中心。电影院在为商业地产（购物中心）提供客流量、增加顾客停留时间的同时，私人影院购物中心也同样为电影院的票房收益提供了多元化的保障。电影院与商业体频频联姻，私人影院伴随商业地产综合体的增多，影院数量也骤然增加。一边是影院和地产的相互作用，使越来越多地产开发商尝到甜头。不少地产商在其开发项目中预留了影院建设空间，通过向外出租或自己经营的办法达到共赢。另一边，影院的发展也与商业地产的发展紧密相连，单独新建一个影院因成本太高已不太可能，在新建的商业地产项目中配套文娱设施，让影院与地产项目融合共赢，牵手走进新零售时代，正在成为影院 地产业界的地明智之选。

基于以上，我认为，电影市场的持续增长将会是常态，在未来五年、十年，依旧会保持年均10%-15%的增长态势，远高于GDP增速。