2018年资质出借存在哪些风险？我们也知道现在***的通过率是越来越小的，因为现在的审核力度还是很严格的，许多建筑公司会选择出借***书的方式来承接项目和工程，2018年资质出借存在哪些风险？如何避免？

2018年资质出借存在哪些风险？

1.出借***书的建筑企业面临承接建设工程施工合同的风险，虽然建筑合同的风险和所有责任都由单位来承担，但建筑合同是以被的企业的名义来签订的。也就是说，出借营业执照和公司资质的被的企业，是施工合同的承包方。因此，一旦单位发生合同违约，如工程质量问题，工期延误等，被的企业要首先向发包方来承担违约责任。

2.一旦发包方得知该项目不是承包商的实际建设，而实际施工人员没有资质或资质不符合，可以立即主张以下权利：首先，请求***解决该项目按照实际施工人员的***收取费用;其次，如果实际施工人员没有资质，发包方可能只要求***项目价格的直接费用。第三，如果合同规定了***分包和***分包的责任，发包方当然可以按照合同要求主张自己的权利。

3.如果涉案***向***上诉，并加上协议规定的费，应依法予以处罚。建设行政主管部门也可以对出借资质的公司处以罚款，降低资质等级或者取消资质的行政处罚。

借资质隐藏的风险大不大？

1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。

2、对建设工程的对外***承担***责任。

3、因劳动、***争议损害经济利益和社会形象。

4、管理费可能被没收。

5、可能面临行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销***书。

2018年资质出借风险如何避免？

企业一定要自己***才能走得更远，借用资质的话总不是长久之计，***只要满足基本条件，将材料准备齐全的话还是可以办理成功的。

***的办理和升级都是很重要的事情，那么建筑业***应该怎么升级呢？***的升级需要找哪些部门呢？由哪些部门负责的呢？需要提交哪些材料呢？接下来小编带大家一起看看吧!

建筑业***归建设部、建设厅、当地建设局或者是建设主管部门管理。三升二的升级的话，一般都是由流程：先过县市区、***后过省，如果是二级升级一级，需要到由厅上报建设部审批。

施工企业***需要提交材料：

(一)、新设立的企业申请资质，提供下列资料(需与原件核对)：材料复印件按顺序编排目录，装订成册。

1、建筑业企业***表(一式四份);

2、企业法人营业执照;

3、企业章程;

4、验资报告;

5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、书、***;

6、企业项目经理资格证书、***;

7、企业工程技术和经济管理人员的书;

8、企业工程技术和经济管理人员的***证明材料;

9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同;

10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明;

11、各类上岗人员、***;

12、需要出具的其他有关、资料

要出具的其他有关、资料：

企业申请***，提供上述资料外，还应当提供下列资料：

1、企业原***书正、副本;

2、企业的财务决算年报表;

3、企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。

1、业绩项目属于配套工程，不能单独作为企业申报总承包业绩，且项目规模超资质承揽，不予认定。

2、业绩中标通知书、工程合同内容和格式雷同，存疑，不予认定。

3、中标通知书签字盖章不清晰、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。

4、业绩中标时间早于施工图出图日期，存疑，不予认可。

5、开工时间早于中标时间，存疑。

6、出图时间晚于开工日期，存疑，不予认定。

7、合同签订时间早于直接发包通知书下发时间或中标时间，存疑，不予认定。

8、所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同*，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。

9、合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。

10、工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。

11、工程业绩未提供专用合同条款。

12、工程施工图上没有设计单位出图公章，且图纸和注册建筑师***不清晰，图纸存疑，无法判定规模指标，不予认定。

13、提供图纸加盖的设计院出图章无有效期，存疑，不予认可。

14、业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。

15、业绩图纸均为建筑图，同时加盖了建筑师和结构师章，存疑，不予认定。

16、工程图纸中建筑师和结构师章编号与设计院章编号不一致，存疑，不予认定。

17、设计部分不予认定。

18、项业绩竣工验收资料中设计项目负责人签名笔迹与图纸中签名笔迹均不一致，存疑，不予认定。

19、图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。

20、代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，且结构类型与建筑设计说明不符，错误雷同，存疑，不予认定。

21、所附图纸均不规范(非完整图纸)，不予认定。

22、出图日期与注册执业人员***有效期不符，存疑，不予认定。

23、业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版***，不予认定。

24、不同业绩竣工验收表完全一致，存疑，不予认定。

25、中标通知书、合同中项目经理和验收材料中的项目经理不一致，存疑，不予认定。

26、施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。

27、竣工验收备案证书所载开工日期早于中标通知书发出日期，存疑，不予认定。

28、地下一层面积不合常理，中标通知书上开标时间写成中标时间，提供材料无法判断具体指标，存疑，不予认定。

29、业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。

30、企业业绩未能在住建部“***建筑市场监管公共服务平台”上查询到，非有效业绩，不予认定。

31、注册人员相关信息，在住建部“***建筑市场监管公共服务平台”上未查询到相关信息，存疑，不予认定。

32、业绩的竣工验收报告和造价审定表均无有关人员签字，存疑，不予认定。

33、业绩超注册***范围、超资质承揽，不予认定。

34、业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。

35、未提供竣工验收证书或工程试运行证明。

36、******项目未招标备案，存疑，不予认定。

37、提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。

38、代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从2009年到2016年，格式雷同，且未附合同专用条款，存疑，不予认定。

39、未提供注册建造师申报前近3个月的***证明，不予认定。

40、业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定。

41、提供的证明材料未能反映考核指标，不予认定。

42、完税证明中有部分***电子付款凭证，存疑，不予认定。

43、业绩、项目规模存疑，不予认定。