解析：西安建筑资质维护的详细流程分3步走……

解析2018建筑资质维护的详细流程？?资质维护对于建设工程企业十分重要，一旦出现问题，会对公司业务造成不可估量的损失。但是目前资质管理存在管理较为混乱、不规范的现象，并且资质具体操作（包括系统操作）十分复杂，较难掌控。以至于许多人在很长一段时间不清楚资质维护的工作内容、范围、所负责的日常事务。到什么节点该进行什么操作，如何实际操作等等。今天小编为您解析2018建筑资质维护的详细流程，希望对您有所帮助！建筑总承包资质和市政总承包资质都是总承包序列的资质，那么两者之间有什么区别呢，我们都知道，现在很多从事建筑行业的公司都需要***，但是却并不清楚这两项资质之间有什么区别，可以承接哪些建筑工程项目。

一、梳理公司现有资质及相关

1、公司资格种类：

营业执照、建筑业企业资质、企业安全生产许可证、许可证、工商局守***重合同证明、质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。?

2、公司人员证书：

建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、书等等。

3、公司业绩资料：

中标通知书、工程合同、竣工验收证明，反映层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型的图纸，证明单项合同额、造价等指标的工程结算单，工程业绩核查表等。

二、明确资质维护管理的日常工作

1、资质管理工作范围：?

1）企业资格类的升级、增项、年检、延期及相关报表的填写与上报；?

2）人员证书的配备、注册、年检、延续；?

3）业绩资质的整理、归档。?

2、公司资质管理人员建立企业资质台账，对各类***书进行整理汇总登记，记录名称、数量、批准时间、批准部门、许可范围、有效时间、年检时间等信息；同时密切关注相关网站，以便于及时掌握资质动态并进行维护。?

3、对于有关资质的政策、变化，要及时上达公司***层，对于不达要求的地方要及时汇报，不能自作主张，以免给公司带来损失。

三、资质使用规定

1、由公司资质管理人员建立《公司***书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。

2、公司资质原件的借用必须经由公司主要******，并由公司内部人员负责借用并随身携带。

3、公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要***同意后方可领取。?

4、严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

西安电力工程施工总承包二级资质如何申报?

电力工程在社会形势下发展前景日益壮阔，因为它和人们日常生活、工作密不可分。电力工程在***中属于总承包资质，划分为四个等级，电力工程施工总承包二级资质如何申报？电力工程施工总承包二级***如何满足？下面小编就给您介绍一下。

电力工程施工总承包二级资质如何申报？

电力工程施工总承包二级资质不能直接申报，需要从三级***，因为资质一般都是从等级一级一级升起来的，那么该如何做到这一步呢？

1、办理电力***人员要按照所办资质上一等级标准进行配备，人员包括技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人等，这都是企业建筑***考核的***。

2、要想电力***成功，企业相关项目负责人及建造师，需要达到升级要求的相关业绩。

电力工程施工总承包二级***如何满足？

1、企业资产

净资产4000万元以上。

2、企业主要人员

（1）机电工程***注册建造师不少于10人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有电力工程相关***职称或机电工程***一级注册建造师执业资格；电力工程相关***中级以上职称人员不少于30人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

3、企业工程业绩

近5年承担过下列5类中的2类工程的施工，工程质量合格。

（1）累计电站装机容量100万千瓦以上；

（2）单机容量10万千瓦机组累计4台；

（3）110千伏送电线路累计700公里；

（4）110千伏电压等级变电站累计7座；

（5）110千伏电缆工程累计200公里。

建筑工程分包和劳务分包资质的区别有哪些？

建筑***是承包人将建筑工程中的***工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。那么，一般情况下，建筑工程分包和劳务分包资质的区别具体有哪些呢？下面小编来为你们进行详细的解答。

建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用***技术将建筑材料和劳务***于建筑工程的过程，客观上需要将***工程和劳务作业交于具备***施工能力的第三人完成；但是由于申请中的人员、财产等都是可以共用的，就需要同时满足所有的各项条件要求。其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标***制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。

工程分包按照施工内容可以分为***分包和劳务分包，建筑***按照是否合法可分为合法分包和分包，不同分包方式产生不同的***后果。

***分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将***工程交由具备法定资质的***承包企业完成的活动。***分包合同的有效条件有：1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可；30、企业业绩未能在住建部“***建筑市场监管公共服务平台”上查询到，非有效业绩，不予认定。2、分包工程属于非主体结构工程；3、分承包企业具有相应资质条件，建筑***在其资质等级许可的范围内承揽业务。

劳务分包是指总承包人或***工程承包人(劳务分包发包人)将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业(劳务作业承包人)完成的活动。

建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：

一：没有经过发包人同意的分包行为。

从上述《合同法》法条不难看出，只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“分包”，所造成的后续问题会比较繁琐，并且要承担***责任。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同，所以建设工程合同是带有人身性质的，发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工，未经发包人的***的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包。1工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中不清晰，都是不予认定的。此行为在***理论上看就是无权处分行为，如果发包人自始至终没有去追认的话，该行为是无效行为。很多企业和个人都是用“***分包”这个理由去将工程分包，从《合同法》的规定来看，即使是“***分包”也是需要发包人的同意。

二：不具备相应资质“分包”。

《合同法》第二百七十二条还谈到一个资质的问题，那么施工劳务企业是如何规定的呢?根据《建筑业劳务分包企业***》2001年3月8日建设部颁布的规章，即使是劳务分包作业也是需要资质的。环保***只能从低等级一级一级升级，不能跨等级升级，可以经过三级升二级、二级升一级这样的过程，而不能三级直接升级一级。并不是简简单单手头有些工人就能去帮人干活了。该资质其实也就是一个准入门槛，是***颁发给企业的“准入证”，可以以此来衡量一个企业的实力。《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《建筑市场质量管理条例》第二十五条明确规定了禁止超越资质承揽业务，与《合同法》第二百七十二条的规定相一致。

三：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程“转包”“分包”给其他企业。

在我国更为常见的是承包人将建设工程肢解，抽出利润;然后将剩余的工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业去施工。16、工程图纸中建筑师和结构师章编号与设计院章编号不一致，存疑，不予认定。更为有甚者，是此以劳务分包企业再将剩余工程分包给其他人去施工，层层扒皮、抽取利润，从而直接影响了工程质量。根据《合同法》第二百七十二条的规定：“建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”那么承包人将工程肢解，然后再将部分工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业的情形是无效的。