建筑资质***是一件非常普遍的现象，但是建筑资质***是不是就可以什么都不管了呢？建筑资质***也有需要注意的常识，今天小编带大家了解下西安2018年建筑资质***5点小常识！

西安建筑资质***5点小常识：

1、敏感行业的资质资料需要做多份备案。

2、企业主要人员包括:注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。

3、企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。申请企业可以工商营业执照所载注册资本为准考核;申请多项资质的，企业净资产切记不能累加计算，企业申请资质和已拥有资质的标准值进行考核。厂房是包括企业自有或租赁的厂房。

4、建筑公司申请资质除可申请一项资质外，同时可以申请多项资质。

5、企业必须先办理低等级资质，企业所施工的工程业绩达到高等级资质要求且相关技术人员和注册资本都达到要求才能***升级。

西安2018年建筑资质***材料：

1、建筑业企业***表;

2、企业法人营业执照;

3、企业章程;

4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、书、;

5、企业项目经理资格证书、;

6、企业工程技术和经济管理人员的书;

7、需要出具的其他有关、资料。

资质***，施工企业***：房地产***

企业办理房地产开发资质需要满足一定的办理条，提交相关的资料***也有一定的流程。

拿申请流程来说：

1.申请人可在住房城乡建设厅网站进行网上申报，向相关的房地产主管部门提出申请，递交材料

2.主管部门收到申请材料后要对材料的真实性进行初次审核，即初审，将初审意见和申请材料送至行政服务大厅，对相关的进行核验

3.住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在建设厅网站进行公示、公告。

4.准预行政许可的，在5个工作日内向申请人颁发，送达***书。

企业欲办理房地产一级资质需要满足的条件有：

1、办理一级资质企业的注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发***额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%，方可办理房地产一级资质；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发***额；

6、房地产一级资质要求，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。

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