建筑公司在做时，通常都会接触到一个词叫“资质剥离”。我们需要先了解下建筑企业在什么情况下需要进行资质剥离，建筑企业资质剥离办理流程有几步？建筑企业资质剥离的原因在哪？春润小编来对这些问题进行答疑解惑。

　　建筑企业资质剥离办理流程有几步？

　　1、工商流程

　　原公司控100%股，收购资质的企业出出法人，建立一个全资子公司或一个***的主体公司(防止******)，或与的公司建立***关系。

　　2、资质剥离手续

　　原公司将资质剥离到子公司。

　　3、工商手续

　　原公司将***转让到子公***人那边，也就是一个营业执照的变更，这样，这个子公司就是资质收购公司的。***后一步就是收购公司吸收合并，子公司和收购公司合并在一起，资质剥离彻底完成。

　　建筑企业资质剥离的原因在哪？

　　1、需要进行

　　转让资质建筑资质时，不能单独转让，必须建筑资质和建筑公司联系在一起，要么整体转让，要么资质剥离。当然也可以进行公司与公司之间建立***关系，然后进行资质剥离，这个操作比较复杂。

　　2、需要成立一个***

　　往往为了更好地开展经营活动，建筑企业都会成立***，但是***不能单独申请自己的资质，这种时候往往就需要资质剥离。

办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。了解这些常识，企业方可根据自身实际情况进行各项准备。

　　一、资质新办

　　资质新办，即企业次办理建筑资质。新成立的公司，在没有取得建筑资质的情况下去***，都算是资质新办。

　　注意事项：

　　（1）新办资质必须从等级开始申报，考虑到企业等级划分不同，因此等级具体是哪一级也不一定；

　　（2）新办资质不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。

　二、***

　　***，是指企业将资质提升一个等级。比如当前持有市政三级资质，满足一定要求后，可根据需要申请市政二级资质。

　　注意事项：

　　（1）***的***在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全；

　　（2）部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

　　三、资质增项

　　资质增项，是指企业已经取得某项或多项建筑资质，再根据业务需要，增加办理更多类型的建筑资质。

　　注意事项：

　　（1）企业***增项，每项资质同样应当从等级开始办理；

　　（2）***增项，需要考核净资产，以财务报表数据为准。

　　四、资质延期

　　资质延期，是指企业在建筑资质有效期届满之前，如果打算继续从事经营活动，则提出申请将资质有效期延长的一种行为。

　　注意事项：

　　（1）建筑资质的有效期是五年，不分区域，***规定一样；

　　（2）资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。一方面，这样中间不会出现空白期，不会耽误经营；另一方面，如果资质已经过期再去申请，就要重新核定资质，更为麻烦。

　　五、资质变更

　　资质变更，是指企业某些信息发生了变化，***书内容与其不一致，这时候企业需要提出资质变更申请。如：法定代表人变更、公司名称变更等。

　　注意事项：

　　（1）不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照；

　　（2）详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。

建筑企业的资质管理，一直是敏感而难解的话题！将眼光放至***，看看国内外对建筑承包商的管理有何区别，有哪些是值得国内学习借鉴的。我国的***管理始于1984年。对建筑企业设定相应条件，达到的即授予不同级别的资质，未授予资质的不准许进入建筑市场。在当今中国开展建筑施工活动，资质不可或缺。只有拥有它，才能在允许的行业、范围内从事相关建筑活动，参与竞标。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生死存亡。

人为抬高行业进入壁垒，标准中盲目强调规模，会致使企业盲目追求规模的扩大，市场上出现大量特级、一级资质的总承包商，小型企业比例偏低，没有形成合理的以总承包为龙头，以***承包为依托，以劳务分包为基础的合理分工协作关系。

盲目追求规模，必然呆滞企业忽略核心竞争力的建设，已经拥有高资质等级的企业缺乏提升项目管理和技术水平的压力，而是通过出卖高资质的办法（允许、转包等）收取管理费来赚取利润。

而很多小企业因为缺乏资源，只能采用“联合、挂证”等办法制作规模假象，不仅形成建筑行业“大而小强，小而不专”的局面，更扰乱了整个施工市场秩序。在大多数州中，“承包商”的定义包括施工管理，因此施工管理人员必须要有许可证。建筑经理必须拥有建筑师或工程师或承包商的执照。而拥有一个州的许可证，并不意味着承包商可以在其他州开展建筑活动。美国各大州办理建筑工程许可证的条件不一，但可归结为两类：

首先，针对个人，必须拥有学历与工作经验的相关证明，并完成考试；

其次，必须出具企业的一般责任***与员工赔偿***。

例如，要在美国加州申请总承包许可证，必须：① 年满18岁，拥有2500美元的运营资金，并且拥有4年及以上的工作经验或学习经验；

② 选择所需申请的许可证类别，并提交申请，包括***报告、财务信息以及经验证明；

③ 参加考试，并交纳250美金的考试费用以及150美金的许可证办理费用。考试内容包括财务管理、建设管理与项目管理等；

④ 顺利完成考试，申请成功后，还需购买价值12500美金的保证金，以及购买一般责任***与员工赔偿***。美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理。一般是依靠***公司对不同档次的建筑公司所提供***金额不同，进行市场调节。

为便于承担实际的履约责任，在美国工程保证***的保函一般由***化***公司出具，而并非由***出具。因为美国按惯例要求承包商提供的履约保函，所以如果当地***公司只能给甲公司1000万美元的工程履约保函，甲公司就无法参加1000万美元以上规模的工程***。

***公司对建筑公司的保额是根据该公司在当地的工程经历确定的，这使得小型外国建筑公司在美经营困难。在新加坡目前有两套并行的承包商管理体系。

其一是1984年以来执行的承包商注册体系，另一个是2007年新颁发的许可执照体系。两套体系都是在新加坡建筑与建设局（BCA，Building

andC***truction Authority）的管理下。

1、承包商注册体系

承包商注册体系是针对新加坡的***公共工程，将承包商进行分类分级管理。BCA将承包商所能从事的工程类型分为六大类：建筑工程、与建筑有关的工程、机械与电气工程、维护工程、建材供应与工程监理，各大类下又分为若干小类。建筑工程类共分为七个级别，其他分为六个级别，级别越高，能承担的工程额越高。建筑与建设局（BCA）在评定承包商的资质等级时，主要从承包商的资金情况、人员情况及历史记录三个方面对承包商进行考察，符合要求才可获得批准。对于从事某些工程类型的承包商，还要求其人员或企业必须获得相关***主管部门颁发的执照方可进行资质评定，如对于电力及通讯工程承包商，只有注册成为新加坡***公共工程承包商，才能对***公共工程进行***。

2、许可执照体系承包商许可制度是新加坡建筑与建设局于2007年推出的新制度，根据新加坡2007年颁发的建筑***，所有在新加坡进行建筑作业的企业都必须申请承包商许可证。新的许可制度的推出是为了提升建筑部门的安全与质量标准，提高承包商的***水平。

新的许可制度中包括两类：总承包许可证和***承包许可证。

总承包分为两级，一级承包商可以承包任何额度的工程，而二级承包商只能承包低于600万美元的工程。

***承包包括六类***建筑作业：打桩工程、地面支持与加固、工地勘测、钢结构、预制混凝土工作、现场预应力工作。

获得许可证必须满足三个方面的要求：经营管理负责人（学历或相关***书与施工管理经验）、技术总监（学历或相关***书与施工管理经历）以及实收资本。

一级承包商的许可证办理费用为1800美元，二级承包商的许可证办理费用为1200美元，***承包商的许可证办理费用为1500美元，许可证的有效期为三年。