婚姻家庭的***事务不仅复杂，而且婚姻家庭***案件事实认定、证据收集和***适用存在一定难度，在实际操作中会感到很吃力。从具体案件的分析到证据材料的收集，从繁复现象的辨别到相关规则的适用，想要提出有针对性的问题去向别人请教，却总是无法找出关键所在，似乎浑身都是痛点。

作为一个you秀的婚姻家事律师，不仅要了解近年来婚姻法、离婚法的发展、当前婚姻家庭财产法难题等问题；还要求懂得***以及行业规则，相关效力的认定必须要准确。

一般而言，主要集中在涉及因延误工期导致相应损失，例如工程ting工损失、工程材料价格上涨、工程设备租赁费用增加、人员工资增加、疫情期间用工成本、防疫成本等等。对于上述损失如何分担，***、***并无强制性规定，属于合同当事人意思自治范畴。按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款已明确列举，双方在合同中对上述条款未做变更的，可依照约定处理。对于合同中未约定的其他损失，si法实践中一般依照公平原则处理。

房价下跌。因疫情导致房地产市场交易热情不高，可能导致房价下跌，此时对在疫情发生前签订的《预售合同》，并不会因疫情而导致双方合同继续履行存在障碍（特殊情况除外，如疫情防控需要***部门依法征收在建工程项目等等），开发商和买受人应当依照合同继续履行相应交付和付款义务，对房价下跌的损失，属于双方均应承担的正常的商业风险。

开发成本上升，开发商提高房价。开发成本的上升，挤压了开发商的商业利润，此时对疫情发生前已订立的《预售合同》的开发商而言，不足以构成“情势变更”来调整合同价款，但对疫情发生时或之后订立的《预售合同》，开发商有条件和权利在合同中对价款重新进行拟定。