购买商品房之前必要的调查流程！

1、期房需要先了解房子的开发商是否已具备商品房预售资格，查看“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。以及“两书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是否齐全。

2、现房需要先了解土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的***的问题等（中介需去房屋交易zhong心调是否有di押信息，并在合同中约定如案外人对房产主张***的违约责任）。

遗产su讼中***常见的指控之一是遗嘱人缺乏签署遗嘱的精神能力。有一种方法可以反驳这种说法，那就是:在签署文件之前，得到zhi疗医师和老年精shen病学家的评估。

无异议条款，也被称为“警告条款”（in terrorem），通常是有效防止遗产争duo战的工具。例如一个典型的无异议条款可以这么写：如果遗嘱的任何受益人对遗嘱的有效性或遗嘱的任何条款提出质疑，那么他就丧失了自己的利益。

su讼离婚有什么流程

若协议离婚不成，除《婚姻法》第三十四条规定的情况外，任意一方可向***提出离婚su讼。

（注：《婚姻法》第三十四条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止ren娠后六个月内，男方不得提出离婚）

原告一方应提交起诉状明确su讼请求，并提交夫妻感情po裂、财产权利证明、子女出sheng证明等证据。

若原告方所提交的证据不足以证明夫妻感情po裂，且被告方不同意离婚的，***一般会pan决不准予离婚。原告方若坚持离婚，需在不准予离婚的pan决生效后6个月内第二次向***提起su讼。一般情况下，第二次起诉时，***pan决离婚的可能性较大。