房产***也称房地产***。房地产***是指公民、法人或其它***之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产***是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)***和地产(土地权益)***的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他***，也可以是房地产管理***，其中的公民、法人和其他***包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他***和港澳台的公民、法人和其他***。

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　　对于现房交易来说，双方签订合同遗漏了交房时间和付款时间，因种种原因卖方没有即时履行交房义务，买方也没有交付房款。在具备履行条件后，买方要求履行合同时，卖方因房价大幅上涨，不肯再按原价履行合同，于是提出解除合同。在确认合同是否解除的效力问题上，法官审理时认为对于商品房现房买卖来说，有“先付款后交房”的交易习惯，在没有履行付款义务的情况下，卖方有权解除合同。在现房买卖中是否存在“先付款后交房”的交易习惯，在此暂且不论，但即使是存在“先付款后交房”的交易习惯，卖方是否享有法定解除权也值得探讨。

房地产***产生后，如何写民事***状？

民事起诉状是原告向人民***提起***的书面依据。主要应写明下列事项：

当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济***的，应写明该法人或其它经济***的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有***第三人的应写明第三人的基本情况。

请求事项。写明***请人民***依法保护其合法权益的要求，请求事项应写得具体明确。

***请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事***关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的******名称及具体条款。

结尾部分应写明受诉人民***的名称，并由当事人签名或盖章，注明起诉的年月日。

证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。