建设工程合同包括工程勘察、设计、施工、监理合同等，因履行期长、合同条款繁杂等特性导致双方权利义务条款可谓“叶影参差、纵横交错”，在履行过程中往往双方均会产生一定的违约行为和过错，或者一方违约的结果是对方原因造成的，而签约履约行为还受***基建程序规范等的规制。因此，一旦发生建筑工程质量***，必须quan面检视合同的签订和双方的履约情况：一是厘清建设单位在履约过程中是否存在违反约定或******的行为，或者提供的材料、设计等是否存在瑕疵等，因此导致出现质量缺陷情形；二是建设单位有无其他违约行为造成对方损失，或者适用不同的合同（如黑白合同）是否会导致合同价款发生重大变化等等，审时度势权衡分析各自利弊。

房主未披露跳楼***事件，购房人可撤销购房合同

房屋出卖人未披露房屋曾发生跳楼***事件的，违反诚信原则，构成欺诈，买受人可据此要求撤销房屋买卖合同。

约定解除权未在法定期间内行使的，不得再行主张

一方当事人在约定合同解除权条件成就后，未在法定除斥期间行使的，视为自愿弃权，不得再行主张约定解除权。

商品房买卖中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙

商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。

商品房交付条件既应符合合同约定的标准，又必须符合***、行政***的强制性规定。换言之，开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房，而具体到个案中的商品房交付，就是指开发商与业主双方在进***屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等，绝非简单到仅仅交钥匙而已。