***规定，房地产开发企业应当具备一定的资质条件才能进***地产开发，在合作开发中，只要有一方具有房地产开发资质即可，而不强求所有合作方都具备房地产开发经营资质。对此《解释》第15条第1款规定，“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”

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　　房屋包销问题

　　出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，***将予以支持，但是当事人另有约定的除外。

房产***常见问答

夫妻不离婚，可否请求分割共***产?

《婚姻法解释(三)》第四条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民***不予支持，但有下列重大理由且不损害债quan人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成夫妻共同债wu等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大***需要看的，另一方不同意***相关***费用的。

在婚姻关系存续期间，夫妻财产原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。《物权法》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻财产分割制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。