对建设工程质量缺陷问题进行责任认定以及举证责任方面，建设单位可选择“积极损失索赔”、“消极拒付款项”主被动两种su讼策略方式。

房地产争议的解决应结合项目的实际情况决定采取何种方式，提供***服务的律师可以针对争议过程中各方主体均重视的风险与关注点、通过对常理的分析以及对应的风险提示、结合建设工程合同履行的情况等，综合地予以考量、合理地进行分析，对应制订完备的争议解决策略方案，以达到委托方对争议解决满意的***终目的。。。。。。

购买商品房之前必要的调查流程！

1、期房需要先了解房子的开发商是否已具备商品房预售资格，查看“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。以及“两书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是否齐全。

2、现房需要先了解土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的***的问题等（中介需去房屋交易zhong心调是否有di押信息，并在合同中约定如案外人对房产主张***的违约责任）。

2003年非典疫情的裁判方向：北京市高ji人民fa院(2018)京01民终4444号《民事判jue书》“保定市京城振中新技术开发公司与中国人民wu装jing察bu队参谋部直属工作局等建设工程施工合同***”一案，北京高院认为“保定京城振中公司主张的非典期间损失补偿，wu警参谋部工作局未同意拨款，振中公司亦未提供证据证明实际损失数额，对此***不予支持”。。。。。。