选购房后想反悔该咋办？

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前；或在房产中介签订了三方协议预交了定金之后，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，分为两种具体情况解决：

1、当事人以商品房预售合同未按照***、行zheng***规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，即购房人以《商品房买卖合同》尚未生效为由，向***提起单方面解除合同之诉的，***不予以支持！

2、经双方协商同意，购房人按照合同的约定承担违约责任后合议解除协议。

施工企业作为劳动密集型企业，在这一特殊情况下，劳动用工难度上升，势必造成用工成本上升。此外，按照《广东省住房和城乡建设厅关于对房屋市政工程申请提前复工实施报备管理的通知》（粤建质函〔2020〕17号）的要求，建筑工程施工企业开展复工需要按照相关规定办理复工审批手续，同时要求企业在施工场地配备相应疫情管控、消杀物资，造成施工方因疫情产生相应损失。

相比2003年的非典疫情而言，两次疫情中***采取的管控措施不同，使疫情对房地产行业的冲击程度不同，诸如建设工程企业复工时间、条件管控、市场销售准入条件不同、市场交易手续办理政策不同等等，都将催生出新的***问题，虽然2003年的非典中的裁判方向具有借鉴意义，但不能代表经历本次疫情后si法实践仍会同样按照2003年非典的裁判处理方式。以下我们就几处频发性争议点，结合本次疫情期间的防控措施及各省市***裁判指引提出相应对策。