房地产广告的正确打开方式：1、封建：房地产广告不得含有风水、等封建内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。2、所有或者使用的基本单位：（1）房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。注：未纳入实际测绘面积，不能办理产证的面积，避免使用赠送面积的宣传用语。（2）面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

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房地产广告策划内容丰富，步骤众多。策划者各有各的做法，繁简不一，没有统一模式。大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。