房地产广告类型和策划原则：根据广告的目的，房地产广告大致可分为促销广告：大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，昆明商场广告***制作报价，吸引客户前来购买。

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发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。

(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资i质证i书。

(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。

(4)工程竣工验收合格证明。

(5)发布房地产项目预售、出售广告，昆明商场广告***制作，应当具有地方***建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。

(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，商场广告***制作，应当提供业主委托证明。

(7)工商行政管理***规定的其他证明。

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广告表现策略要求用创意对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告创意讲求新颖独特，但不能离奇古怪。失败的创意有时让人厌恶，给楼盘销售也带来负i面影响。

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