旧房翻新电路问题一

强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。在客厅运用灯光营造气氛客厅是门面，在预算的费用支出中占较高的比例。上世纪末，***曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。

老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

解决方法

举个例子：对60平左右两室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。但我们可以在铺完厨卫地砖后放水检查，看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题)。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。电话、电视、对讲机均为墙外绕线，均需要重新布线。

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旧房翻新：门窗

门窗是家中活动功能性较大的一个部位，经过长时间的使用难免会出现一些损耗，如果是难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题，只用直接刷漆覆盖就能基本解决，要注意的是在刷漆前，需要先将门窗表面的蜡层打磨干净，在刷上底漆和面漆。

门窗翻新的主要工作就是上漆，一般来说水性漆环保没毒，是更好的选择，在选择油性漆的时候，聚酯漆用的相对较多，同时，从门窗重新上色的方面来说，若原先使用的是清油，那么后续覆盖的必须是比原色更加深的颜色，浅色漆无法覆盖。

旧房翻新注意事项：不要乱砸房屋结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。对于墙的翻新要严守翻新“四部曲”，即先铲除表面，再进行基层处理、防潮处理，***后再重新刷漆。

旧房翻新注意事项：墙顶地面、门窗、水电改造

有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候，因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。但是这样可能会为自己带来大的隐患，这三项改造工作对于房屋质量可是起着至关重要的作用，如果这三项工作没有做好的话，那么旧房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找***的施工人员进行施工。

在进行这三样改造的时候，一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，如果有哪些问题，那么就要进行修补了，另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了，如果老化严重的就必须拆掉重做了。旧房翻新：隐蔽工程上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因为水电改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下闭水试验，还有就是很多旧房子都存在电线老化、布线的问题，这个也是需要重新改造的。