了解房地产开发企业资质管理规定

房开资质《房地产开发企业资质管理规定》中对于暂定资质有效期和房地产开发制度的规定。尽管其他等级的房地产开发资质在《房地产开发企业资质管理规定》没有明确规定有效期，但很多地方省市发布的实施细则中还是规定了有效期，有三年的，也有两年的。另外，对于暂定资质的规定，有些地方的规定也有和《房地产开发企业资质管理规定》不一致之处。各地的房地产开发企业，办理房开资质，除了了解《房地产开发企业资质管理规定》，还要了解所在地方关于房地产开发企业资质的管理规定。

一定要记住这3点你的资质申办就不会失败

房开资质一定要记住这3点 你的资质申办就不会失败有以下条件

一、时间原因：

企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年

二、人员原因：

1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

3、申报人员书存疑，非***书。

4、人员书不符合要求，房开资质公司，网上查无此人信息。

5、相关部门负责人缺任职文件。

6、负责人无相关书，或无相关***，书版本不对。

7、申报人员所缴纳清单不符合要求，无法辨识人员名称。

8、申报人员已超过规定缴纳年龄，房开***，仍购买。

9、人员无法辨识。

三、业绩原因：

1、企业属于超资质承接项目开发。

2、企业业绩中，玉屏房开资质，缺审计报告。

3、企业业绩资料不完整。

4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。

5、项目竣工面积均有涂改。

6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。

房地产开发流程：

房开资质1.申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业表》及相关材料并打印。

2.企业向企业工商注册所在地县级及以上房地产行政主管部门提出，提交相应的资料由人员审查资料是否齐全。

3.设立区市房地产行政部门主管对申请网上材料和纸质材料进行初审，初审同意后就可以上报城乡建设厅行政审批服务中心和省住房。

4.城乡建设厅和省住房进行审查，审查意见在城乡建设厅网站和省住房上公示;

5.如企业对审查意见有异议，可在公示期间以书面形式提供陈述材料，公示期结束后，将审批结果送往省。

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