房地产开发资质每个等级的业绩要求是多大面积

房开资质房地产开发资质每个等级的业绩要求是多大面积

一级、二级、三级、四级房地产开发资质有效期都是三年，主管部门会根据企业近三年来开发建设的房屋面积，来重新核定房地产开发资质的等级；暂定级房地产开发资质有效期为一年，主管部门会根据企业近一年的房屋建筑面积重新核定房地产资质等级。

（一）一级房地产开发资质：近三年开发建设的房屋建筑面积，累计竣工至少30万平方米，上一年房屋建筑施工面积至少达到15万平方米。

（二）二级房地产开发资质：近三年开发建设的房屋建筑面积，累计竣工至少15万平方米，上一年房屋建筑施工面积至少达到10万平方米。

（三）三级房地产开发资质：累计竣工5万平方米即可，对上一年的开发面积没有具体要求。

（四）四级房地产开发资质：没有具体的开发面积要求，只要求具备开发建设的项目即可。（五）暂定级房地产质没有具体的开发面积要求，房开资质公司，房地产开发主管部门根据企业的实际开发经营项目延长资质的有效期限。

房地产开发资质每个等级除了要求房屋建筑面积外，对已经竣工房屋建筑的质量要求更高，合格率必须全部达到100%，并且没有发过生重大的工程质量事故。

房地产开发和房地产开发经营是有区别的，两者对主体的资质要求是不同的，前者不一定要求具有房地产开发经营资格，如果有国有土使用权的企业自建房。而后者就要求具有房地产开发经营资格。人院在《民事案件案由规定》中把合资、合作开发房地产合同***归属于房地产开发经营合同***中，所以合资、合作开发经营房地产合同中对主体的资格是有要求的，至少要求一方当事人具有房地产开发资格，但实践中经营有把具有房屋预租性质的自建房(非商品房)合建合同***当作房地产开发经营合同***，而要求自建房合建合同的一方当事人具有房地产开发经营资格，公司房开资质，就是因为没有把房地产开发与房地产开发经营区别开来。由于合资、合作房地产开发经营合同是属于房地产经营性质的合同关系，必然涉及到转让房地产开发项目或销售、出租商品房的行为。

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