?房地产开发***书办理流程：房开资质

房地产开发办理流程：

1.申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料;

2.房地产开发企业暂定资质和四级材料，续房开资质，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具;

3.二级、三级房地产开发企业的材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。并出具;

4.省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具。

?房地产开发***书可以在***范围内使用吗？

房开资质房地产开发可以在***范围内使用吗？

不能的，房地产开发资质并不是与建筑施工类资质一样***通用的，房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以***范围内承揽房地产开发项目，罗甸房开资质，二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。暂定级对于建筑面积没有具体的规定。但是房地产开发暂定资质的企业应当以项目存在为原则，房开资质公司，以***形式实缴的注册资本、管理和技术人员等条件应当与所承担的开发项目规模相适应，且不得低于四级资质企业的相应条件。一般而言，新注册的企业单个建筑面积不能超过25万平方。

房开资质房地产开发企业资质等级分四级

《办法》所称开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、从事房地产开发经营活动的经济实体。开发企业（集团公司除外）名称应当含有“房地产开发”“建设”“置业”等字样，体现房地产开发经营行业特征，办理房开资质的流程，不得使用容易引起歧义的用语。

省住房城乡建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作，县级以上地方房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在***范围承揽房地产开发项目。二级资质开发企业可承担建筑面积25万平方米（含25万平方米）以下的开发建设项目。三级资质开发企业可承担建筑面积15万平方米（含15万平方米）以下的开发建设项目。四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米（含10万平方米）以下的开发建设项目。

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