资金是房地产经营管理的一推动力和持续动力，关系到经营管理的全过程。因此房地产经营管理可行性研究报告，必须根据经营管理项目所需资金总额，确定资金筹集方式；计算chou资成本；科学地安排资金运用方式。房地产***建设是一项巨大的工程，***建设具有阶段性，决定了资金投入的时间性和顺序性。因此，一方面必须为了节约资金的投入，办理房开资质的资料，降低***成本，安排好资金投入的顺序和时间；另一方面又必须保证资金的充分供应，防止资金供应断档，造成施工延误和浪费，来提高经济效益。

6.资源采购与供应

资源或物资供应状况，对工程建设有着重要的意义。因此在可行性研究报告中，必须认真制订建筑资源供应计划。建筑工程资源采购和供应主要包括以下内容：

⑴建筑材料的需要数量、物资采购方式、物资供应安排；

⑵施工力量的***安排；

⑶项目建设施工期间的动力、水的供应；

⑷建设工程竣工后或建成后或建成投入使用后，上下水、电力、燃力、煤气、交通、通讯等供应和使用条件等。

7.房地产经营管理项目市场分析

(二)开发费用

开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。

1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，房开公司资质，按3%左右计算。

2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%；(3)其他销售费用。约为销售收入的0.5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。3.财务费用。它指为筹金而发生的各项费用，主要为***和其他财务费用(如汇兑损失等)。

(三)***与成本费用

估算结果的汇总为了便于对房地产建设项目各项支出进行分析和比较，哪些用地可以申办房开资质，常把估算结果以汇总表的形式列出。

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一个企业的房地产开发企业资质是***对一个开发***企业进行fang地产开发的经营许可，在企业的营业执照中，如果经营范围里有房产开发在其中，均写有“凭资质经营”几个字。所以没有房地产开发资质进行fang地产开发是不行的，也是不可法的。

2gt;如果购买了无房地产开发企业资质信息的房子，首先是房子已有***；其次是您接受的只有使用权而无产权。因为无房地产开发企业资质信息的房子因无资质开者是无法办理预售许可（期房）或销售许可证（现房）的，同样也就无法进行销售中买卖合同的备案登记和在竣工验收及确权后办理***。

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