层站: 4层4站

预留空间：原有半圆楼梯中间

内部可用空间：800*830

项目简介： 4层A4000 安装于海南文昌某私人别墅内，业主家中原有旋转楼梯，后因需求加装电梯，CIBESA4000加装于半圆形楼梯中间，四面全景观光。

老旧住宅加装电梯拟不计收地价 简化手续

规划国土委透露，经过两次征求意见后，《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》已获市***初步审议，接下来将进一步修改完善。目前的内容拟明确既有住宅加装电梯不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续，暂不计收地价，不变更各分户业主产权面积。

《管理规定》在加装电梯工作中的业主协商、规划报建、施工监督、基层***协调指导等方面提出了原则性的指导意见，***明确了规划国土部门的规划报建业务。为了提升市民居住品质，进一步从政策层面推动加装电梯工作，参照广州、厦门等城市的做法，在本次《管理办法》中将降低申请条件、简化深化程序，明确既有住宅加装电梯不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续，暂不计收地价，不变更各分户业主产权面积。

三个方案技术上均可行。

方案一接近规范允许上限，方案二接近规范允许中等偏上，方案三接近规范允许下限。

第五，总结

从电梯***角度，相同配置的电梯费用是一样的，建议优先选择轿厢面积接近规范上限的井道尺寸

但也可以根据建筑核心筒布置的实际情况适当缩小井道尺寸（轿厢面积），如方案二、三。

问答环节

1、有建筑朋友问机电顾问（简称A）提供的井道尺寸比以往项目设计的大很多，这是为什么？