混凝土构件有下列现象之一者，雅安房屋裂缝鉴定收费，应评定为***点（下）

1.柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1％，其侧向位移量大于h/500；

2.柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其***面大于全截面的1/3，且主筋外露，***房屋裂缝鉴定收费，锈蚀严重，截面减小；

3.柱、墙侧向变形大于h/250，***房屋裂缝鉴定收费，或大于30mm；

4.屋架产生大于L0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；

5.屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；

6.端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；

7.梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

木结构构件***性鉴定（下）

1.存在任何心腐缺陷的木质构件；

2.木柱的梢径小于150mm；在柱的同一高度处纵横向同时开槽，且在柱的同一截面开槽面积超过总截面面积的1/2；

3.柱子有接头；

4.木桁架高跨比h/l大于1/5；

5.楼屋盖木梁在梁或墙上的支承长度小于100mm。

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，***房屋裂缝鉴定收费，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现***时fa院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

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