成都房屋鉴定公司

鉴定程序

房屋***性鉴定应按图下规定的程序进行：

***性房屋的鉴定程序与评定方法

房屋***性鉴定程序

1.受理委托：根据委托人要求，确定房屋***性鉴定内容和范围；

2.初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3.场地***性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行***性鉴定；

4.检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

成都房屋安全性鉴定公司

评定方法

1.房屋***性场地鉴定：按房屋所处场地，评定其是否为***场地。

2.房屋***性定性评定：在现场查勘的基础上，根据房屋损害情况进行综合评定，房屋***性等级可分为A、B、C、D四个等级。

3.房屋***性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：第壹层次应为构件***性鉴定，其等级评定可为***构件（Td）和非***构件（Fd）两类；公司技术力量雄厚、***结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。第二层次应为房屋组成部分***性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；第三层次应为房屋***性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。

房屋鉴定现场检查人员应有可靠的安全防护措施

B级

1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2.墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

3.梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

4.楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

5.次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于***状态。