这一类的鉴定有五个要素需要确定，才能得出较准确的鉴定结论：

要素：

1）房屋地基和基础的状况；

2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

3）邻近房屋的降水工程影响的范围和程度；

4）邻近房屋的地下和地面或降水工程的施工时间和过程；

5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位置、时间和过程。

?房屋***性定性鉴定

定性鉴定

现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。***程度严重或濒危的房屋，若其***状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司***从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量雄厚、***结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！

房屋安全鉴定

木结构构件***性鉴定（上）

1、木结构构件应***检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

2、木结构构件有下列现象之一者，应评定为***点：

1.木柱圆截面直径小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；

2.连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏。