房屋安全鉴定

房屋承重墙鉴定----住房承重墙识别注意事项（下）

1.查看墙砖的材料来判断：通常，加气砖是非承重墙。普通标准墙砖是承重墙。不应移动装修或房屋装修。

2.建筑物的结构是分开的：过去由许多框架结构建造的房屋，房屋内的墙壁基本上是非承重墙。如果是砖混结构，房屋内的墙壁基本上是承重墙。

成都房屋鉴定机构

房屋承重墙鉴定----如何区分房屋装修的墙?

一、看看房子的等级

一般低层住宅楼、别墅是砖混结构，基本面是承重墙。高层电梯楼是很多框架结构。

二、看到墙的厚度

非承重墙相对较薄，通常约10厘米厚。用手拍摄，有一个清脆的大回声，它是一个轻盈的体墙，承重墙一般厚度超过240MM，倾斜时应该没有太多的声音。

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房屋安全检测鉴定

　房屋质量鉴定不合格办法如下：

1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的***方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些******，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行***，保障自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

对上述三种不同的质量问题，***规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《***髙人民fa院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房子住久了难免会留下痕迹，如果出现了裂缝但不及时处理的话，很有可能造成巨大的损失。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?房屋的质量鉴定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行l房屋的质量鉴定，交付房子一年之后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为质量问题涉及到人们的生命健康，所以一定要谨慎。