房屋***性定量鉴定的一般规定

一、单个构件的划分应符合下列规定：

1、基础

1）***柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

2、墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件；

3、柱：以一个计算高度、一根为一构件；

4、梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件；

5、板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；

6、屋架、桁架等：以一榀为一构件。

房屋***性定性鉴定的一般规定及评定方法

D级

1.地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

2.墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

3.梁、柱：梁、柱节点***严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，房屋鉴定需要多少钱，有歪闪和局部倒塌；

4.楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，***房屋鉴定需要多少钱，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，***房屋鉴定需要多少钱，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

二、房屋外部检查的***宜为：

1.房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2.房屋的倾斜、变形；

3.地基基础的变形情况；

4.房屋外观损伤和***情况；

5.房屋附属物的设置情况及其损伤与***现状；

6.房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果，应对房屋内部可能有***的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

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