房屋损坏***鉴定的依据

实际依据

房屋损坏***鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。

2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

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房屋损坏***鉴定的程序（上）

1、鉴定程序

房屋损坏***鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：

2、鉴定目的和内容

一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。

3、初步调查

根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或***鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。***性房屋的等级划分房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

4、检查、检测和模拟试验

1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

6）必要时进行那种房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

房屋***性定性鉴定

二、房屋外部检查的***宜为：

1.房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2.房屋的倾斜、变形；

3.地基基础的变形情况；

4.房屋外观损伤和***情况；

5.房屋附属物的设置情况及其损伤与***现状；

6.房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果，应对房屋内部可能有***的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。