买的顶楼房，露台要再做一遍防水么？师傅：遇到黑心开发商你试试

尽管身边人都说不要选择顶楼和一楼的房子，但我还是选了顶楼带大露台的房子，理由是：价格低，还白送个露台，很诱人啊！

而身边人劝我不要买顶楼的原因：防水、保温和隔热性能没有保障，尤其是防水！在买房之前，开发商已经做了防水，但质量就没有办法保障了，在装修的时候，我又纠结到底要不要重做一遍防水？我家的装修师傅听到后，他建议蕞好给顶层露台重新做一次防水，这样住起来也放心！正规的开发商做的防水是没有问题的，但是遇到黑心的开发商你试试，没重做后期有的哭！在新房交工的时候，一定要请***的验收人员进行验收！如果防水质量合格，那就可以开始进行装修了；如果验收不合格的话，这时候就是开发商的责任了，在防水保修期内都归开发商负责。

阳台防水

防水卷材施工：

1、 彻底清洁基层。将开发商做的防水铲除掉；

2、 刷涂基层处理剂。***是排水集中的位置；

3、 铺设防水卷材。注意卷材搭缝一定要确保严密，卷材的收头利用水泥钉固定、封严。

听装修师傅一句话，重新给顶层露台做一次防水，虽然多花了点钱，但是住起来更加放心，也值了！

四川蜀宅防水工程有限公司，旗下有成都蜀宅防水工程公司和眉山蜀宅防水工程公司，是从事建筑防水、防腐保温、装饰装修工程施工、研制、材料销售为一体的综合性企业。欢迎来电咨询我们！

成都防水补漏

防水补漏工艺流程

1、清理楼面基层

施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。使用工具：先用笤帚将基层清扫干净，然后再使用高压吹风机将细缝里的粉层清除。

四川蜀宅防水工程有限公司，***承包各种疑难漏水，各种综合型防水施工。各种类型防水保温防腐工程，总承包及施工。欢迎广大新老客户来电咨询！！！

外墙防水

外墙

外墙除了天候因素，也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告广告牌等因素，导致防水功能下降，进而出现墙面渗漏的情况。

漏水原因

一、外在安装工程不当

二、建筑施工不实

三、屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞

四、空调冷媒管线装设未完善

外墙防漏这么做

适用情境一：钢筋混凝土墙

外墙施作不易的情况下，从室内一侧的RC墙面（钢筋混凝土墙）针对裂缝打针堵水。

施工步骤：

STEP 01：钻孔埋设高压灌注针头

一开始，先在裂缝蕞低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深，再由下往上处依序钻孔（每个孔距大约25至30厘米），钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。

STEP 02：高压灌注止水剂修复

灌注针头埋设置完成后，以高压灌注机注入防水发泡剂，***至发泡剂从结构体表面渗出；待防水发泡剂接触空气硬化后，再测试漏水状况。

STEP 03：移除针头及清除多余发泡剂

发泡剂灌注完成后，测试确认无漏水，就可以清除结构上多余的发泡剂。

适用情境二：红砖墙面

外墙漏水造成墙面发生壁***。

施工步骤：

STEP 01：先处理实际漏水问题

因外墙问题引起的壁***，要先处理漏水，再进行后续的防水工作。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层，凿面尽量扩大，目的是要加强防水处理的范围。

STEP 02：涂抺防水层强化防水

表面刨除水泥至见到红砖之后，再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙，以隔绝外来雨水渗入的机会；然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料，加强壁面防水的效果。

STEP 03：水泥粉光修饰表面

防水层施作完成后，先以1：3水泥砂浆粉刷打底，之后再以1：2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面，待干燥后就依设计需求进行表面修饰。