厂房装修常规项目及基本工序

1 、 拆除旧设施、清运垃圾

2 、 强弱电隐蔽工程、水路改造

3 、 制作隔断、安装金属隔断、加工 logo 墙

***放线→预埋件安装→立柱固定→夹槽安装→安装玻璃→防撞栏杆安装→硅酮胶封闭→清理→保护

4 、 顶面处理

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条

5 、 墙面处理

清扫基层→填补腻子 ， 局部刮腻子 ， 磨平→遍满刮腻子 ， 磨平→第二遍满刮腻子 ，***出租厂房厍房， 磨平→涂刷封固底漆→涂刷遍涂料→复补

腻子 ， 磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

签订厂房出租合同应该注意哪些问题

一、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是***上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承如果是企业，出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人，出应当查验承的，景德镇出租厂房，并对其资金、***等情况进行了解。 ??　

二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、***方式；违约责任及争议解决途径等。

三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

另外，承在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承转租厂房应当取得出的书面同意，否则出有权解除租赁合同。在转租过程中承和次承也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

厂房装修时如何选择水泥

在购买水泥时一定要看清水泥的生产日期。

　　水泥也有生产日期，超过有效期30天的水泥性能有所下降。储存三个月后的水泥其强度下降10%—20%，六个月后降低15%—30%，一年后降低25%—40%。优质量水泥，哪里有出租厂房，6小时以上能够凝固。超过12小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你，一天前的瓷砖仍能够起下来更换等，那么，这种水泥质量一定很差。那么2-3个月后，部分瓷砖可能会起鼓、脱落!

采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，并且不能过期。所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)

地砖宜用干铺，墙砖宜湿铺。水泥每包50公斤，其用量大致为：15平方米的单间需用5-6包;24平方米的一室半用8-9包;32平方米的两室一厅用10-11包;41平方米的三室一厅用13-14包左右。

低于零度水泥施工，添加防冻剂。

老的水泥标号是425，新标号为32.5，性能是一样的，厂房装修***指出：如买的水泥标号为425号，那你要注意是否过期了。

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