签订厂房出租合同应该注意哪些问题

一、明确出租方、承租方的主体资格。出应当是对厂房拥有产权或者是***上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，哪里有出租厂房，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承如果是企业，出必须查验承的营业执照、相应的生产经营、生产经营范围等。承如果是个人，出应当查验承的，并对其资金、***等情况进行了解。 ??　

二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、***方式；违约责任及争议解决途径等。

三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，***出租厂房，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

另外，承在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承转租厂房应当取得出的书面同意，否则出有权解除租赁合同。在转租过程中承和次承也要签订安全生产管理协议，明确生产、消防等安全管理职责。

工业厂房地坪漆的***和维护

地坪漆广泛应用工业的各行各业。特别是一些对地面要求很高的工业厂房，都是需要是高质量、高价值、高要求的环氧地坪漆，化工出租厂房，如何***和维护，这是对每个做地坪漆工程的施工人员来说，这是一个挑战。具体有如下几点：

1、 进入车间的时候必须穿鞋底较软的鞋，以免把泥沙带进地面划伤地面。

2、凡是一些硬件物体，如桌椅。铁货架，等等，脚部要用橡胶或者布来包起来，以免划伤地面。

3、清洗地面的时候，是用软质物体或者吸尘器，可用清水和清洁剂清洗。

4、如果地面出现大面积的刮花等情况，可以进行重新滚涂。

5、设备进厂前，在地坪上铺上硬纸箱垫底，以免在运输设备过程中刮伤地面

6、推车，板车之车轮请用硬质或弹性胶轮，南昌出租厂房，并厂房内外分开使用;

7、可适时做打蜡处理。

厂房结构的分类

厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

1、砖木结构：

用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

2、砖混结构：

砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量、采用***普遍的结构类型。

3、钢筋混凝土结构

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架-剪力墙结构、框-筒结构等。目前25-30层左右的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。

4、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。

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