工业厂房

购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、 厂房出售评估

2、 公证

3、 厂房***

4、 其他

5、 以上所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、 卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封

2、 买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的及图章

3、 ***要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、

4、 厂房出售过户预计产生的费用：契税、***、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、 交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房（原件一份、复印件一份）、所有购房人

六、领取房产权证：房地产接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭的通知，哪里有出租厂房，带好所有购房人的及图章，带好购房原件，领取房产权证

七、具体程序按房地产和***的实际要求办理

工业厂房买卖交易的费用清单

个人购买存量厂房需***的费用

房产评估价：评估价的0.25%~0.5%

公证费：额的0.03%***费：金额*每万元***费率****期限（***费率0.557%~1%）

契税：总价的3%

***：总价的0.05%

登记费：300元/件

图纸费：按实际购买费用

手续费：总价的0.08%

厂房装修时，石膏板的选择及注意事项

优质的纸面石膏板选用高纯度的石膏矿作为芯体材料的原材料，而劣质的纸面石膏板对原材料的纯度缺乏控制。纯度低的石膏矿中含有大量的***物质，这些***物质会大大影响石膏板的性能。

用裁纸刀在石膏板表面划一个45度角的“叉”，然后在交叉的地方揭开纸面，可以发现，优质的纸面石膏板的纸张依然好好地粘接在石膏芯上，石膏芯体没有;而劣质纸面石膏板地纸张则可以撕下大部分甚至全部纸面，石膏芯完露出来，优质的纸面石膏板用的是进口的原木浆纸，这种纸轻且薄，强度高，表面光滑，无污渍，***出租厂房，纤维长，韧性好。

劣质的纸面石膏板用的是国产再生纸浆生产出来的纸张，较重较厚，强度较差，表面粗糙，从石膏板表面有时可看见油污斑点，易脆裂。因为纸面石膏板的强度有70%以上来自与纸面，吉安出租厂房，所以纸张是保证石膏板强度的一个关键因素。相同厚度的纸面石膏板，优质的板材比劣质的一般都要轻。

厂房装修时如何选择水泥

在购买水泥时一定要看清水泥的生产日期。

　　水泥也有生产日期，超过有效期30天的水泥性能有所下降。储存三个月后的水泥其强度下降10%—20%，六个月后降低15%—30%，一年后降低25%—40%。优质量水泥，6小时以上能够凝固。超过12小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你，一天前的瓷砖仍能够起下来更换等，那么，这种水泥质量一定很差。那么2-3个月后，部分瓷砖可能会起鼓、脱落!

采用水泥作粘结材料时，出租厂房去哪个网站，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，并且不能过期。所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)

地砖宜用干铺，墙砖宜湿铺。水泥每包50公斤，其用量大致为：15平方米的单间需用5-6包;24平方米的一室半用8-9包;32平方米的两室一厅用10-11包;41平方米的三室一厅用13-14包左右。

低于零度水泥施工，添加防冻剂。

老的水泥标号是425，新标号为32.5，性能是一样的，厂房装修***指出：如买的水泥标号为425号，那你要注意是否过期了。

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