厂房立项报建的手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，哪里有出租厂房，区计委批复）

2、建设用地位置图

3、项目可行性研究报告、批复复印件

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)

5、营业执照复印件

6、验资报告复印件

二、人防审批

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)

2、立项、审查、批复等文件 3、总平面图及施工图(厂房除外)

三、消防审批

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)

2、立项、审查、批复等文件 3、建设单位申请报告 4、全套图纸

四、规划审批

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)

2、立项、审查、批复等文件

3、人防审批表

4、消防审批书； 厂房施工组织设计

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，低价出租厂房厍房，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效

在计算容积率时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如：

1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2 2.2米)时，上饶出租厂房，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

2.当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

3.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2 2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

工业厂房实用装修知识

一、使用功能合理布局

根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的，一般的厂房面积较大，那么在划分使用功能的时候还有考虑到分布以及通风、消防通道的预留。

二、消防报批

为了安全一定不要忽视消防器材安装，安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批，工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成，低价出租厂房，所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。

三、隔断的选择

在装修过程中经常有的区域要进行合理划分成不同的功能区，这样就需要用不同材料的隔断来进行分割，目前常用的隔断一般为：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断以及纯钢化玻璃隔断等，这些隔断都可以起到划分的作用，只是所代表的风格各异，价格也不一样，其中轻钢龙骨石膏板隔断的造价较低，往往容易被接受。

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