九牛电动车充电桩

1、解决业主充电难题，为业主所想而想。

充电站的建立，避免了业主拎电池上楼充电，为广大业主特别是中老年人，使用电动车提供了方便，也将会得到广大业主的赞誉，方便、省事、放心，是每个车主的愿望，合情合理的收费，也一定会得到广大车主的理解和支持。

2、规范小区管理，避免乱拉乱扯电线现象。

有效杜绝了乱拉乱接电线现象的发生，消除了可能发生的火灾隐患和触电***。乱拉电线现象的出现，也将会引起邻里***，没有一个业主愿意在自家窗前，随风飘动着一根电线，一个新建小区，刚开始的管理基础尤其重要。

3、增加房产销售新卖点，赢得社会广泛赞誉。

小区配套设施的完善程度，是所有购房者极为关心的重要方面，规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区，是房地产商应当慎为关注的核心问题，一个健康良好的社区管理环境，将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评，良好的口碑将有助于开发商，进一步的发展和壮大。

4、增加物业创收的另种途径。

以服务增创收，将成为今后物业企业发展的主要途径，而仅靠增加物业费生存的企业是不可能发展壮大的，也不会得到广大业主的认可。

5、保护社区安全。

集中管理车辆充电，可有效防止电动车电瓶过充电，所带来的劣质电池损毁等灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。

6、防止车辆被盗，减少保安与业主间矛盾发生。

车辆集中管理，有效防止了被盗现象的发生，小区安保工作将更加出色。

直流充电桩（栓）技术要求

每个充电桩（栓）自带操作器，以供用户进行充电方式选择和操作指导，并显示电动车电池状态和用户IC卡资费信息，实现无人管理；

充电桩（栓）接口应符合GB/TXXXXXXXX电动汽车传导式充电接口(暂行)中直流充电接口的相关规定；

充电桩（栓）通讯接口采用CAN通讯接口，通信协议按照GB/TXXXXXXXX电动汽车电池管理系统与非车载充电机之间的通信协议(暂行)的规定执行（充电对象为锂电池电动车）；

充电桩（栓）对充电过程中的非正常状态应具备相应的报警和保护功能；

充电桩（栓）对电池的状态要监控，根据电池的温度，电压对充电曲线，充电电流，充电压自动调整；

充电桩（栓）采用强制风冷；

充电桩（栓）防护等级符合《GB 4208-1993 外壳防护等级(IP代码)》IP54要求；

充电桩的开发价值

1总出资

据预算，一个充电桩的价值约2 万元，建成一个充电桩，包括占地方费用等算在内，出资在10 万元左右。

一个充电桩基础设备出资3 万元，配套设备出资1 万元，征收地区费用6万元;

2运营本钱及收益

电动轿车充电电价依照一般工商业电价收取，工业用电0.5

元/kWh。充电桩一次慢速充电时刻为8 小时，一般纯电动轿车充电后可行驶百余公里，一次充电约36 度，电价为18 元(油价60

元左右)。因而，充电桩每小时本钱电价约为2.2 元。

3出资收益分析

充电桩设在住宅小区中，轿车每次充电行驶100 公里，头一年每日充电轿车数为5 辆，第二年日充电轿车数为10

辆，第三年日充电轿车数为15 辆，以此类推。

1)电价加价0.5 元

2)电价加价0.8 元

3)电价加价1.0 元

充电桩的情形算法与充电站相同，例如在1)条件下总收益如下表所示，企业的本钱情况保持不变，由此能够推测出，在1)条件下，出资回收期约为3年。