1、下雨不漏而停雨后渗水，这种情况是因为下小雨时，进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后经太阳高温照射，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。

2、不管是青瓦、砖墙、砂浆还是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是渗透性大小。为什么平时我们没有看到渗水现象，主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散，使得室内墙面没有表现出明显的色差，水分连续快速蒸发，以至看不出集中的渗水现象。

3、冷凝水问题如果无法通过防水材料进行改善和解决，可以通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。

防水原因：

(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；

(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；

(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；

(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

堵漏措施：

(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；

(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；

(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；

1、阳台地面防水：阳台地面的防水，应该担的保地面哪些坡度。还有是应该担的保阳台跟客厅之间***少具有二三厘米的厚度差。应该实现类似的高度差其实是很难的，因修筑里面大概高度差只有1厘米之间。所有这些后你可以用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要用水泥堵缝防漏。

2、阳台窗户防水：阳台窗的防水，应该重视窗户的质量，密封性应该好。假如你的阳台肯定没有窗，另外或者你的阳台窗的防水不适不好，那么就轮到第二条防水线了。